№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: , и расположенным на нем домом до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление мотивированно тем, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году купил в ДНТ «Горный» земельный участок у председателя и в том же году построил дом и заехал. В дальнейшем ему дали адрес . Факт пользования земельным участком и домом до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами: в ДД.ММ.ГГГГ года пробурил скважину. Электроэнергия была от общего счетчика. Помимо всего прочего, факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ. имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен дом. В целях реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 03.03.2021 г. № 1391-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Бурятия» истцу необходимо установить юридический факт, согласно которого земельный участок по адресу расположенный на нем дом находился в его фактическом пользовании до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, поэтому вынужден обратиться в суд..

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.5 cт.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. №601-III (ред. от 06.07.2021) «О земле» (далее Закон от 30.12.2003г. №601-III) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем домом, по адресу:

Из показаний свидетелей Д., Д. следует, что они являются соседями истца, истец постоянно проживает с семьей в указанном доме по адресу: , ДНТ «Горная», .

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

В материалы дела истцом ФИО5 представлены схема расположения земельного участка по адресу: скриншотом фотокопий с карты «Googlе Earth» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на котором отображен возведенный дом.

Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и счет –фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, проживающий по адресу: приобрел брус , адрес поставки указан: .

Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения его исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным на нем жилым домом по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком, расположенным по адресу:

Установить факт пользования ФИО1 домом на вышеуказанном земельном участке, до ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Денисова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ