Решение по делу № 2-3735/2022 от 21.12.2022 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Дело 2-3735/2022 г. Выборг

УИД 78RS0014-01-2022-000583-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Первоначально ФИО1 обратилась в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ТСН «Звездное-1», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере по 1/2 доли за собственниками ФИО2, ФИО1; об обязании ТСН «Звездное-1», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заключить со ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с выдачей каждому отдельных платежных документов; о взыскании с ФИО2 расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, приходящихся на долю ответчика за период с января 2020 года по декабрь 2021 года в размере 84 114,26 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 023 руб.

В ходе разбирательства по делу истцом ФИО1 было заявлено об отказе от требований, предъявленных к ответчикам ТСН «Звездное-1», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1», НО «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», и представлена измененная в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации редакция иска, с требованиями к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере по ? доли за собственниками ФИО2, ФИО1; о взыскании с ФИО2 расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, приходящихся на долю ответчика за период с января 2020 года по декабрь 2021 года в размере 106 037.35 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 323 руб., на основании чего определением суда от 01.06.2022 производство по делу в части требований к ответчикам ТСН «Звездное-1», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» было прекращено.

Поскольку единственный ответчик по рассматриваемому делу ФИО2 с 26.04.2006 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, который не относится к территориальной подсудности Московского районного суда Санкт-Петербурга, определением суда от 01.06.2022 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, о возмещении расходов по оплате за коммунальные услуги передано по подсудности в Выборгский городской суд Ленинградской области для рассмотрения по существу по месту жительства ответчика.

В обоснование своих требований истец указала, что с 17.02.1990 стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен решением мирового судьи судебный участок № 23 г. Выборга Ленинградской области от 12.05.2020. Раздел имущества между сторонами произведен в судебном порядке.

В судебном процессе по разделу имущества уставлено, что фактические брачные отношения между сторонами прекращены 31.01.2020, что подтверждается копией решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.04.2021, измененного в апелляционным определением Ленинградского областного суда от 16.11.2021. Указанный вывод имеет преюдициальное значение для настоящего спора между теми же сторонами.

Стороны являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право долевой собственности истца подтверждает запись регистрации права № от 23.11.2005, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.11.2005, бланк №

Право долевой собственности ответчика подтверждает запись регистрации права № 23.11.2005, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 23.11.2005, бланк №

Актуальность данных о праве собственности подтверждает выписка из ЕГРН от 08.09.2020.

С момента прекращения фактических брачный отношений – с 31.01.2020 ответчик прекратил участвовать в расходах по содержанию квартиры, то есть, за расчетный период - январь 2020 года ответчик за квартиру уже не платил.

Все расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и взносы в "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" производила истец самостоятельно за счет личных средств.

Ответчик отказывается произвести раздел лицевых счетов в досудебном порядке и возместить расходы по содержанию общей квартиры, приходящихся на его долю, за период с января 2020 года по настоящее время, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за зашитой своих прав.

Правомерность требований истца основана на следующих правовых нормах.

Поскольку стороны являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, в связи с прекращением брака имеют самостоятельные бюджеты, то обязаны нести расходы по содержанию собственного имущества пропорционально своей доле как на будущее время – путем раздела лицевых счетов, так и за время, прошедшее с момента прекращения фактических брачных отношений.

ПО обращению истца ТСН «Звездное-1» за период с января 2020 года по сентябрь 2021 года, включительно, предоставило ведомости начислений по квартплате и коммунальным услугам, оказываемым ТСН «Звездное-1» и ПАО «ТГК1» как по всем услугам, так и отдельно по услугам, объем потребления которых не зависит от показаний счетчиков («холодная вода (индивидуальное потребление)», «горячая вода (индивидуальное потребление)», водоотведение холодной воды (индивидуальное потребление)», «водоотведение горячей вода (индивидуальное потребление)».

Сведения из ведомостей ТСН «Звездное-1» полностью соответствуют индивидуальным счетам-квитанциям, выставленным ТСН «Звездное-1» и ПАО «ТГК1» за расчетный период по указанной квартире.

Согласно квитанциям, выставленным к оплате НО «ФКР МКД СПб» ежемесячный взнос на капительный ремонт в 2020 году по квартире составлял 820,90 рублей, в 2021 году - 1108,60 рублей, в 2022 году -1200,60руб.

Анализ ведомости начислений по квартплате и коммунальным услугам, исключающим коммунальные услуги по счетчикам («холодная вода (индивидуальное потребление)», горячая вода (индивидуальное потребление)», водоотведение холодной воды (индивидуальное потребление)», «водоотведение горячей вода (индивидуальное потребление)», а также квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт, позволяет произвести следующий расчет начислений, оплаченных в полном объеме, по услугам, бремя которых несут собственники вне зависимости от проживания в квартире. Всего за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года начислено 237 012, 76 рублей, оплачено237 012, 76 рублей, к возмещению ответчиком – 118 506, 38 рублей.

Акты сверки (история начислении по лицевому счету за период с января 2020 года по декабрь 2021 года, с января по май 2022 года, с июня по сентябрь 2022 года), а также платежное поручение № 843415 от 25.12.2021 подтверждают, что все начисления за содержание жилья и коммунальные услуги оплачены в полном объеме за расчетный период с января 2020 года по сентябрь 2022 года включительно.

Факт оплаты всех начислений, которые являются предметом спора: за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капремонт - именно истцом подтверждают справки Подтверждение платежа ПАО Сбербанк, платежные поручения и выписки по счету АО Тинькофф», сформированные по банковским счетам ФИО1

Представитель истца в ходе рассмотрения дела с учетом дополнений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просила: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере ? доли за ФИО2 и ФИО1 в общей сумме расходов.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капремонт, приходящихся на долю ответчика, за расчетный период с января 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 118 506, 38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины размере 3323 рублей.

Стороны и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик и его представитель в ходе рассмотрения дела возражали против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц ТСН «Звездное-1», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит квартира по адресу: № кадастровый номер №, на основании договора долевого участия от 25.01.2002, соглашения от 21.04.2005, акта приема-передачи от 22.04.2005г.

Стороны по делу общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, брак расторгнут с 16.06.2020г.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Также, судом установлено, стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В связи с установленными обстоятельствами суд полагает, что истец и ответчик обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, согласно принадлежащим им долям (по 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

С учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере ? доли за ФИО2 и ФИО1 в общей сумме расходов.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцу, так и ответчику.

Кроме того, из объяснений истцовой стороны следует, что с момента прекращения фактических брачный отношений – с 31.01.2020 ответчик прекратил участвовать в расходах по содержанию квартиры, то есть, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Все расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и взносы в "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" производила истец ФИО1 самостоятельно за счет личных средств.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно расчета, представленного истцовой стороной всего за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года начислено по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 237 012, 76 рублей, оплачено истцом 237 012, 76 рублей, в связи с чем, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма в размере – 118 506, 38 рублей (1/2 доля от 237 012, 76 рублей).

Поскольку оплата всех начислений и представленный истцом расчет подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут, требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капремонт, приходящихся на долю ФИО2, за расчетный период с января 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 118 506, 38 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, требования ФИО1 в части взыскания госпошлины также подлежат удовлетворению в сумме 3323 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, в размере ? доли за ФИО2 и ФИО1 в общей сумме расходов, что будет являться основанием для заключения со ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачу им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка.

Взыскать со ФИО2, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, паспорт <адрес>, расходы по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капремонт, приходящихся на долю ФИО2, за расчетный период с января 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 118 506, 38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины размере 3323 рублей, а всего взыскать 121 829, 38 рублей (сто двадцать одна тысяча восемьсот двадцать девять рублей 38 копеек).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

78RS0014-01-2022-000583-22

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3735/2022