УИД: 77RS0020-02-2023-007118-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5006/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2023 года, о чем сделана запись 77:03:0007003:3600-77/072/2020-2 от 29.07.2020 г. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от 17.07.2020 года, заключенного между фио и фио, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 29.07.2020 года, № государственной регистрации 77:03:0007003:3600-77/072/2020-2. Впоследствии фио 24.08.2021 года заключила брак, после которого ей была присвоена фамилия фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <...> от 24.08.2021 года.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: - ФИО3, ФИО2, ФИО1, фио. Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире с 23.06.2020 года, при этом родственниками, либо членами семьи истца не являются, в каких-либо правоотношениях не состоят. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником квартиры, в квартире не проживали и не проживают, адрес их места жительства или иные контактные данные истцу не известны, вещей ответчиков в квартире нет и не имелось, коммунальные платежи ими с момента регистрации не оплачивались. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2023 года, о чем сделана запись 77:03:0007003:3600-77/072/2020-2 от 29.07.2020 г. (л.д.12-15). Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от 17.07.2020 года, заключенного между фио и фио, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 29.07.2020 года, № государственной регистрации 77:03:0007003:3600-77/072/2020-2 (л.д.17-18). Впоследствии фио 24.08.2021 года заключила брак, после которого ей была присвоена фамилия фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <...> от 24.08.2021 года (л.д.21).

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: - ФИО3, ФИО2, ФИО1, фио (л.д.16).

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире с 23.06.2020 года, при этом родственниками, либо членами семьи истца не являются, в каких-либо правоотношениях не состоят. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником квартиры, в квартире не проживали и не проживают, адрес их места жительства или иные контактные данные истцу не известны, вещей ответчиков в квартире нет и не имелось, коммунальные платежи ими с момента регистрации не оплачивались.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ответчиками не ведется, совместного бюджета не имеется, ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не производят, договора пользования квартирой не заключалось.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчиков право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4