Дело № 2-1-9011/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 5 октября 2022 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДОМ» к Кравченко Светлане Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

1 августа 2022 года ООО «ДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом последующего уточнения, просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 года по апрель 2022 года в размере 40 164 руб. 31 коп., пени в размере 16 422 руб. 28 коп., расходы по уплате государственной пошлины, указав в обоснование заявленных требований, что ответчица, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ООО «ДОМ» Семыкин А.Н. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 относительно заявленных исковых требований в размере основного долга 40 164 руб. 31 коп. не возражала, относительно взыскания пени возражала, в случае удовлетворения заявленных требований в части взыскания пени, ходатайствовала о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 названного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Кроме этого, является собственником указанного жилого помещения.

ООО «Дом» оказывает коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению горячей воды в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>.

30 декабря 2014 года ООО «Дом» постановлением Городской Управы города Калуги №461- п присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников многоквартирного дома было принято решение о внесении платы за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Установлено, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленному истцом расчету задолженности, в котором отражены вносимые ФИО1 платежи, задолженность за период с 1 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года составляет 40 164 руб. 31 коп., пени 16 422 руб. 28 коп.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец оказывал жилищно-коммунальные услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома, в котором расположена квартира, занимаемая ответчиком. С учетом того, что ответчиком не оспаривался факт потребления коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Дом», расчетный период ответчиком также не оспаривался, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции, выраженной в пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Стороной ответчика заявлено о несоразмерности начисленной суммы пени последствиям нарушения обязательства.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, периодичностью вносимой ответчицей оплаты, имущественного положения ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера пени до 5 000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины, которые суд взыскивает пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДОМ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДОМ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40 164 рубля 31 копейка, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 554 рубля 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.