Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., с участием прокурора Нечаева В.А., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО7 ичу, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах н/л детей, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах н/л детей, ФИО4, Б.С.В., Б.Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования следующим образом.

Согласно выписке из ЕГРН, истцы являются долевыми собственниками по 1/2 объекта недвижимого имущества жилого дома, назначение жилое, общей площадью 192,6 кв.м., 2 этажа, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации права собственности истцов, является договор дарения земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГ, что так же следует из предоставленной выписки из ЕГРН.

По данный полученной выписки из домовой книги № по объекту недвижимого имущества/жилой дом, на ДД.ММ.ГГ в жилом помещении зарегистрированы следующие граждане:

ФИО7 ич, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, не являющиеся и ранее не признанные членами семьи собственников жилого помещения, бремя содержания объекта недвижимого имущества вышеуказанные граждане не несут.

После перехода права собственности на жилое помещение, ответчики утратили право пользования данным имуществом.

Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Проживание Ответчиков не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению.

С учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., а также выселить их из указанного жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, пояснив, что ответчики являлись знакомыми дочери истцов, она их зарегистрировала в спорном доме.

Представитель ответчиков и ответчик ФИО3 возражали против удовлетворения иска, полагали, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку фактически данный дом принадлежит ФИО7, поскольку именно он давал деньги на его покупку.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Прокурор своим заключением полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками по 1/2 объекта недвижимого имущества жилого дома, назначение жилое, общей площадью 192,6 кв.м., 2 этажа, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации права собственности истцов, является договор дарения земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГ, что так же следует из предоставленной выписки из ЕГРН.

По данный полученной выписки из домовой книги № по объекту недвижимого имущества/жилой <адрес>, на ДД.ММ.ГГ в жилом помещении зарегистрированы следующие граждане:

ФИО3, Б.С.В., Б.Д.В., ФИО4, ФИО7, не являющиеся и ранее не признанные членами семьи собственников жилого помещения.

Согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы: ФИО8 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГ года рождения.

Истцам препятствуют в распоряжении, пользовании и владении жилым домом № в СНТ «Ручеек», что подтверждается постановлением о возбуждении уголовного дела № и принятии его к производству от ДД.ММ.ГГ.

Из постановления следует, что неустановленные следствием лица, действуя организованной группой, с целью криминального обогащения, из корыстных побуждений, путем обмана, с целью незаконного получения материальных благ, имея умысел, направленный на незаконное приобретение права на недвижимость, изготовили поддельный паспорт на имя ФИО10 и договор купли-продажи на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью более 1 000 000 рублей, принадлежащее ФИО10, предоставили в управление Росреестра по <адрес> подложные документы, на основании которых сотрудники управления Росреестра по <адрес>, неосведомленные о преступном умысле неустановленных участников и ДД.ММ.ГГ осуществили регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости в пользу другого лица.

Таким образом неустановленные лица в указанный период времени действуя организованной группой, путем обмана незаконно приобрели право собственности на указанный объект недвижимости, причинив тем самым ФИО10, материальный ущерб в особо крупном размере на сумму более 1 000 000 рублей, в связи с чем ФИО10 обратилась с заявлением в ДЧ УВД по ТиНАО ГУ МВД России по <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики собственниками спорной квартиры, не являются, однако, продолжают проживать в данном жилом помещении, не имея на то законных оснований и нарушая тем самым права собственника, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, членами семьи нового собственника спорной квартиры не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Так как основания для продолжения пользования жилым домом и земельным участком у ответчиков отсутствуют, право пользования жилым домом ответчиков подлежит прекращению, а ответчики выселению из незаконно занимаемого ими помещения.

Доводы ответчиков о том, что со стороны истцов совершены мошеннические действия и дом по факту принадлежит ответчикам, суд не принимает во внимание, поскольку отсутствуют подтверждения данных доводов.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО7 ича, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7 ича, ФИО3, ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО8, ФИО7, ФИО9 из жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7 ича, ФИО3, ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО8, ФИО7, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Самохина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.