УИД 61RS0018-01-2023-001796-07
№ 2-1558/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 года г. Миллерово
Ростовской области
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Корчинова М.В.
при секретаре судебного заседания Кружилиной Н.Н.
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – дежурного адвоката Федорова Д.Н.,
представителя ответчика ФИО3 – дежурного адвоката Борщева В.В.,
представителя ответчика ФИО4 – дежурного адвоката Рябова П.Г.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась ФИО5 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО3, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ее племянник ФИО3, а также ФИО2 и ФИО4 Указанное домовладение она приобрела в августе 2015 года и с этого времени ответчики в нем не проживают, принадлежащих им вещей в ее домовладении не имеется, обязательства по уплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Ее племянник ФИО3 уехал в <адрес>, точное его местонахождение неизвестно, связь с ним не поддерживает. ФИО4 и ФИО2 ей незнакомы, на момент приобретения дома истцом, данные ответчики уже не проживали, их местонахождение ей неизвестно. Фактически с ответчиками у нее нет никаких отношений, членами ее семьи они не являются. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились. Согласно адресным справкам зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 28, 29, 30). Судебная корреспонденция, направленная по указанному адресу, возвращается в адрес суда. Другими сведениями о месте нахождения ответчиков суд не располагает, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по последнему известному месту жительства, применив нормы ст. 119 ГПК, с участием представителей ответчиков – дежурных адвокатов.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Федоров Д.Н. в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Борщев В.В. в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Рябов П.Г. в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.
На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Федорова Д.Н., представителя ответчика ФИО3 – адвоката Борщева В.В., представителя ответчика ФИО4 – адвоката Рябова П.Г., свидетелей Свидетель №1, ФИО10, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20) истец ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.9-13, 14-17).
Из представленных справок ОВМ Отдела МВД России по Миллеровскому району (л.д.28, 29, 30), судом также установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО4, но фактически не проживают, которые не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения.
Ответчики зарегистрированы в жилом доме прежними собственниками жилого помещения.
Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто.
Свидетели Свидетель №1 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что ФИО5 приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики в указанном жилом доме никогда не проживали.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца. Отсутствие ответчиков по месту регистрации носит постоянный характер. Доказательств тому, что ответчики вместе с собственником несут бремя по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, либо ведут с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлено.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчиков неизвестно.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является в силу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья
Миллеровского районного суда
Ростовской области М.В. Корчинов
Решение в окончательной форме
составлено 27.11.2023 г.