Дело №2-738/2025

УИД 46RS0023-01-2025-000683-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Курск

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкуновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме ФИО2, которая не проживала и не проживает в указанном жилом доме, членом ее семьи не является, ее личных вещей в доме не имеется. Ответчик в данное жилое помещение не вселялась, ее настоящее место проживание истцу не известно, связи с ответчиком не имеет, ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Добровольно с регистрационного учета снять ответчика не представляется возможным, так как ее настоящее место нахождения не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом доме создает истцу неудобства в пользовании и распоряжении своим домом. Считает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, ее регистрация в жилом доме истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, просит суд признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2; снять ответчика с регистрационного учета; обязать УВМ УМВД России по Курской области снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит суд дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по вопросам миграции УМВД России по Курской области, администрации Воробжанского сельсовета Суджанского района Курской области, извещённые о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п. п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственником указанного жилого помещения является истец и ей, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Согласно справке УВМ УМВД России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирована: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически никогда не проживала по указанному адресу.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается его материалами, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ответчик является членом семьи истца, ведет с ним общее хозяйство, в жилом помещении истца имеются личные вещи ответчика, и что с последней истцом заключались договоры о проживании по адресу регистрации. Вместе с тем, ФИО2 значатся зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в связи с чем ФИО1 за защитой своих прав обратилась в суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчик несет бремя по содержанию спорного жилого помещения.

Право пользования спорным жилым помещением ФИО2, фактически в нём не проживающей, производно от волеизъявления собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом, права пользования жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрела.

На момент рассмотрения дела судом ФИО2 не снялась с регистрационного учёта и значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца, как собственника.

Учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, ее регистрация на постоянной основе по адресу жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего ФИО1 лишена в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению домом без обременения ее регистрацией ответчиком, поскольку правовые основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, то суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Данная норма корреспондирует п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на Управления по вопросам миграции УМВД России по Курской области снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты>).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Суджанский районный суд Курской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Селихов