86RS0№-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» обратилось в суд к ответчику ФИО1 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Требования истца мотивированы тем, что истец является поставщиком коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном <адрес> в <адрес>. АО «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» осуществило постановку тепловой энергии через присоединенную сеть ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. Истец не обладает сведениями из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав объект недвижимости. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за представленные истцом коммунальные ресурсы, у ответчика составляет 58 196, 28 руб. В совокупности сумма начисленных пени на дату подачи иска, за весь период просрочки с учетом моратория составляет 20 255, 97 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи отменен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 196, 28 руб., пени в размере 20 255, 97 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просят в удовлетворении требования о взыскании пени отказать, так как основанная задолженность оплачена в полном объеме.
Представитель истца АО «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности в размере 58 196, 28 руб., а также пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до исполнения обязательств, не поддержала, настаивает на взыскании пени в размере 20 255, 97 руб.
Суд, заслушав представителя истца, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, АО «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» является поставщиком услуги по отоплению в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками, каждый по ? доли, <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 58 196, 28 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 имеющейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением от ответчика возражений.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Материалами дела установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 58 196, 28 руб.
В материалы дела ответчиками представлен кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий оплату услуг на сумму 82 760, 80 руб., в том числе задолженность в размере 58 196, 28 руб.
Таким образом, учитывая, что ответчиками исполнены обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, оснований для взыскания задолженности по оплате за коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 196, 28 руб. не имеется.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно расчету предоставленного истцом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом периода моратория составляют 20 255, 97 руб.
Ответчиками каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, позволяющих освободить их от взыскания пени, не представлено, в то время как бремя представления доказательств, указанных обстоятельств возложено на лицо, предъявляющее такое требование.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в размере 10 127, 99 руб., с ФИО2 – 10 127, 98 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 4 000 руб., то есть по 2 000 руб. с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управления теплоснабжения и инженерных сетей» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 127 рублей 99 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Управления теплоснабжения и инженерных сетей» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 127 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина
копия верна
Судья О.В. Костина