УИД 50RS0№-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2023 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Евсеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2840/23 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д. 5,6,7).
Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что в данном гражданском споре Администрация городского округа Чехов законные права и интересы истца не нарушает, интересы органа местного самоуправления также не затронуты, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межмуниципальный отдел по Подольскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на основании постановления Главы администрации Кулаковского с/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается:
архивной выпиской из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13),
свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21),
списком граждан на закрепленные земельные участки к постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41), где под № в качестве собственника земельного участка значится ФИО1
Как следует из материалов дела, ранее в ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанный земельный участок на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование и бесплатное пользование земельного участка под застройку был предоставлен отцу истца ФИО3 на основании постановления СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16,22).
Как следует из объяснений истца и подтверждается выпиской из домовой книги, на указанном земельном участке ФИО4 построил дом и проживал там с матерью истца ФИО5 (л.д.14-15).
Указанные документы ответчиком Администрацией городского округа Чехов, не оспариваются.
Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу был дан отказ в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 26 Федерального закона о 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д.26).
Как следует из объяснений представителя истца в ходе судебного разбирательства по делу, спорный земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, он обрабатывает его, несет бремя содержания, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с чем вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО6 площадь спорного земельного участка 900 кв.м, обозначены характерные точки его границ (л.д.38).
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017 года) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.
В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, он обрабатывает его, несет бремя содержания, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истом права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 2,56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н1
395165,61
2186566,69
2
395178,52
2186595,59
н3
395152,40
2186608,13
н4
395140,04
2186580,03
н1
395165,61
2186566,69
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Геберт
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.