Дело № 2-3161/2022

39RS0010-01-2022-000242-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.

при помощнике ФИО1, секретаре Зварич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пруссия-Сервис» к Г.К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пруссия-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Г.К.В., указав в обоснование требований на то, что общество является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Г.К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 41 709 руб. 27 коп., начислены пени в связи с просрочкой исполнения обязательств в размере 18 983 руб. 89 коп. Судебный приказ о взыскании денежных средств по заявлению ответчика отменен. До настоящего времени обязательства не исполнены. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 41 709 руб. 27 коп., пени – 18 983 руб. 89 коп., расходы по уплате госпошлины – 2021 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. В этой связи истец уточнил исковые требования и, принимая во внимание, что заявление о выдаче судебного приказа подавалось ДД.ММ.ГГГГ, просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 793 руб. 45 коп., пени за указанный период – 12 098 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца К.Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что расчет произведен, исходя из площади жилого помещения, принадлежащего ответчику, и тарифу, утвержденному протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил возражения на иск, указав на несогласие с расчетом, поскольку его доля содержания общего имущества подлежит определению, исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте на дом, указывал на истечение срока исковой давности, а также на неподсудность настоящего спора Ленинградскому районному суду г. Калининграда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищный кодекс РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ООО «Пруссия - Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор управления, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, плата и ее размеры утверждены протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном многоквартирном доме <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику, который принял ее от застройщика по акту-приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире никто не зарегистрирован, открыт финансовый лицевой счет №.

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 31 793 руб. 45 коп., пени – 12 098 руб. 33 коп.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, который выдан в этот же день и был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю).

При таких обстоятельствах, вопреки доводам ответчика, с учетом уточнения иска, оснований для применения срока исковой давности суд не усматривает.

Поскольку задолженность не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 31 793 руб. 45 коп.

Представленный расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным, доводы ответчика о том, что его доля несения бремени содержания общего имущества неверно рассчитана своего подтверждения не нашли. Плата рассчитана с учетом площади жилого помещения, принадлежащего ответчику 39,1 кв. м и тарифа, утвержденного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (обслуживание жилья – 6,55, холод. вода 1,79 и т.д.).

Проверяя расчет пени за указанный период, суд приходит к выводу о том, что пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ начислены в нарушение п. 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В связи с чем пени за указанный период в размере 2389 руб. 86 коп. начислены излишне.

С ответчика подлежат взысканию пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из представленного расчета и исключению из него вышеназванной суммы, в размере 9708 руб. 47 коп.

Доводы ответчика о том, что настоящий спор не подсуден Ленинградскому районному суду г. Калининграда, суд признает несостоятельными.

Как следует из материалов дела, настоящее дела передано для рассмотрения по подсудности в Ленинградский районный суд г. Калининграда из производства <данные изъяты> районного суда Калининградской области на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по месту регистрации ответчика по адресу: <адрес> <адрес>. Определение суда вступило в законную силу. Регистрация ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации ответчика по иному месту жительства материалы дела не содержат. При несогласии с определением <данные изъяты> районного суд Калининградской области ответчик не лишен был права его обжаловать в установленном порядке, однако таким правом не воспользовался.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным исковым требованиям в размере 1445 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Пруссия-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Г.К.В. в пользу ООО «Пруссия-Сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 793 руб. 45 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9708 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1445 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2022 года.

Судья Е.А. Седова