Дело №2-308/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Змиёвка 06 сентября 2022 года
Свердловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего Воловиковой И.В.,
при секретаре Свириной Н.В.,
с участием представителя истцов ФИО1,
представителя ответчика - администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области о разделе земельного участка и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области о разделе земельного участка и признании за ними права собственности на образуемые в результате раздела земельные участки. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ». Поскольку число участников долевой собственности составляет пять человек, раздел земельного участка осуществляется по согласию всех участников. Ввиду смерти одного из участников – Ф. и по причине отсутствия наследников к ее имуществу, разделить спорный земельный участок возможно только в судебном порядке.
Истцы просили осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К. и признать за ними права на образуемые объекты недвижимости.
В судебное заседание представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, ранее, участвуя в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, полагалась на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд вправе на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Согласно ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/21 доля в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания фермерского хозяйства «Бутяев» общей площадью 350 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (л.д. 10).
ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/21 доля в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания фермерского хозяйства «Бутяев» общей площадью 350 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: » (л.д. 11)
ФИО5 принадлежит 1/21 доля в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания фермерского хозяйства «Бутяев» общей площадью 350 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: » (л.д. 12).
ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/21 доля в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания фермерского хозяйства «Бутяев» общей площадью 350 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (л.д. 13).
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-25) пятым участником долевой собственности является Ф..
Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщения нотариуса Свердловского нотариального округа Орловской области Т. наследственное дело к имуществу Ф. не заводилось.
Межевой план К. (л.д. 26-46) предусматривает раздел спорного земельного участка и образование четырех земельных участков, один из которых ЗУ:1 площадью 140 000 кв.м. предполагается для передачи в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 по (одна вторая) доли каждому, второй площадью 70 000 кв.м. – в собственность ФИО6, третий площадью 70 000 кв.м. – в собственность ФИО3, четвертый - площадью 70 000 кв.м. – в собственность Ф.
Таким образом, в связи со смертью Ф. подписание соглашения о разделе земельного участка между всеми участниками долевой собственности невозможно во внесудебном порядке.
Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что раздел земельного участка с кадастровым номером 57:15:0020201:102 возможен в соответствии с представленным межевым планом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области, о разделе земельного участка и признании права собственности, удовлетворить.
Разделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания фермерского хозяйства «Бутяев» общей площадью 350 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: » в соответствии с межевым планом, подготовлены кадастровым инженером К.
Признать за ФИО3 право собственности на образуемый в соответствии с межевым планом земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 70 000 кв.м., расположенный по адресу: ».
Признать за ФИО4 право собственности на ) долю в праве общей долевой собственности на образуемый в соответствии с межевым планом земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 140 000 кв.м., расположенный по адресу: ».
Признать за ФИО5 право собственности на ) долю в праве общей долевой собственности на образуемый в соответствии с межевым планом земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ЗУ:1 площадью 140 000 кв.м., расположенный по адресу: ».
Признать за ФИО6 право собственности на образуемый в соответствии с межевым планом земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 70 000 кв.м., расположенный по адресу:
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.В. Воловикова