14RS0035-01-2023-014219-66

Дело №2-10646/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указывая, что между ФИО1 и МВД по РС (Я) заключен договор найма служебного жилого помещения № от ____ по которому Ответчику передано в пользование служебное жилое помещение с общей площадью 44,8 кв.м, расположенное по адресу: ____. Данное служебное помещение является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за МВД по Республике Саха (Якутия) на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) № от ____ (с изменениями). Федеральное казенное учреждение «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)» является структурным подразделением МВД по Республике Саха (Якутия). Учреждение осуществляет функции эксплуатационной организации, выполняет роль посредника в отношениях между ресурсоснабжающими организациями и Ответчиком, который является фактическим потребителем коммунальных услуг, а Учреждение фактически оказывает услуги по организации сбору платежей с жильцов. Между Учреждением и ресурсоснабжающими организациями с 2012 года, ежегодно заключаются контракты на поставку тепло- и электроэнергии, водоснабжение, водоотведение для потребителей, то есть для нанимателей служебных жилых помещений, расположенных по адресу: ____. Согласно пункту 21 Устава ФКУ «ЦХиСО МВД по Республике Саха (Якутия)», утвержденного приказом МВД России № от ____, Учреждение создано в целях хозяйственного, вещевого, социально-бытового и транспортного обеспечения МВД по Республике Саха (Якутия) и подчиненных ему территориальных органов МВД России на районном уровне; организации эксплуатации и содержания движимого и недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении территориальных органов МВД России, в том числе имущества, находящегося на балансе Учреждения, и технического контроля за его состоянием. Истцом предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, а именно в адрес Ответчика направлена претензия с предложением добровольно погасить задолженность за коммунальные услуги (исх.№ от ____). Данной претензией Ответчик также уведомлен о том, что в случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии в указанный срок, Учреждение будет вынуждено обратиться в суд для взыскания имеющейся задолженности в полном объеме. На сегодняшний день ответ на вышеуказанную претензию в адрес Учреждения не поступил.

За период с ____ по ____ за Ответчиком числится неоплаченная задолженность за коммунальные услуги в общей сумме 178 893,40 руб., в том числе основной долг в размере 147 027,26 руб. и пени в размере 31 866,14 руб.

Согласно п. 18 Устава Учреждение от собственного имени выступает в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

____ ФКУ «ЦХиСО МВД по Республике Саха (Якутия)» направило в канцелярию мировых судей заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 с целью взыскания задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 111 374,96 руб. ____ мировым судьей судебного участка № 63 г. Якутска Республики Саха (Якутия) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 111 374,96 руб. ____ судебный приказ от ____ в отношении ФИО1 отменен определением мировым судьей судебного участка №63 г. Якутска Республики Саха (Якутия). На момент подачи заявления в суд, Ответчиком задолженность по вышеуказанной сумме не погашена. Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика по коммунальным услугам перед ФКУ «ЦХиСО МВД по Республике Саха (Якутия)» составляет 178 893,40 руб. На момент подачи искового заявления в суд, данная задолженность Ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ____ по ____ в размере 178 893,40 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность с ответчика за период с апреля 2022 по август 2023 г. в размере 78 027,26 руб., пеню за просрочку оплаты в размере 30 110,18 руб. Пояснил, что после подачи иска, ответчик частично погасил имеющуюся задолженность.

ФИО1 иск не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Пояснила, задолженность завышена, расчет истца ей непонятен. Оплату за коммунальные услуги производила большими суммами. За 2022 год дважды находилась в стационаре на лечении. Просила в иске отказать.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и из материалов дела следует, что между ФИО1 и МВД по РС (Я) заключен договор найма служебного жилого помещения № от ____ по которому Ответчику передано в пользование служебное жилое помещение с общей площадью 44,8 кв.м, расположенное по адресу: ____.

Данное служебное помещение является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за МВД по Республике Саха (Якутия) на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) № от ____.

Федеральное казенное учреждение «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)» является структурным подразделением МВД по Республике Саха (Якутия).

Установлено, что истец осуществляет функции эксплуатационной организации, выполняет роль посредника в отношениях между ресурсоснабжающими организациями и ответчиком, который является фактическим потребителем коммунальных услуг, а истец фактически оказывает услуги по организации сбору платежей с жильцов.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Согласно ч. 6 п.7 Договора найма служебного жилого помещения, Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременного внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ

Из представленных истцом расчетов следует, что за нанимателем жилого помещения на день рассмотрения дела числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 027,26 руб., за период с апреля 2022 по август 2023 г., пени за просрочку оплаты (с учетом мораторий) в размере 30 110,18 руб.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга по оплате за коммунальные услуги в размере 78 027,26 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд, с учетом нахождения ответчика дважды в стационаре на лечении в 2022 г. (порядком начисления неустойки и штрафа) в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки до 15 000 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании просроченной задолженности подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2990,82 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)» задолженность по коммунальным платежам за период с апреля 2022 по август 2023 г. в размере 78 027,26 руб., пеню за просрочку оплаты в размере 15 000 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2990,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 13.12.2023 года.