ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000441-93 (2-728/2025) по иску администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, приобретено на вторичном рынке администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области в рамках государственной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ годах», на основании муниципального контракта (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Ф.И.О19, ФИО1. Ф.И.О20.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности Тайтурского муниципального образования на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, на основании договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) представлено ФИО3 и членам её семьи взамен аварийного жилого помещения, которые и проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

До настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики в квартире не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место, в связи с чем истец, как собственник жилого помещения желает снять ответчиков с регистрационного учета. Место нахождения и (или) место жительства ответчиков в настоящее время истцу неизвестно.

Просит: признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Представитель истца администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области по доверенности ФИО4 (л.д. 31) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебному разбирательству извещена, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях (л.д. 30).

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Представитель третьего лица ООО «Мир квартир» в лице директора ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебному разбирательству извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебному разбирательству извещена (л.д. 32).

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебному разбирательству извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, является собственностью Тайтурского муниципального образования на основании муниципального контракта (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области (покупатель) и ООО «Мир квартир» в лице директора ФИО5, (продавец), действующей от имени граждан: Ф.И.О2, ФИО1, Ф.И.О7, на основании доверенности (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Ф.И.О16, (л.д. 8-13) дополнительного соглашения к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области (покупатель) и ООО «Мир квартир» в лице директора ФИО5, (продавец), действующей от имени граждан: Ф.И.О2, ФИО1, Ф.И.О7, на основании доверенности (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Ф.И.О16, (л.д. 19-20).

Согласно п.п. 1.1. п. 1 муниципального контракта (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, предметом контракта является приобретение на вторичном рынке жилого помещения - квартиры, расположенной в г. Усолье-Сибирское, Иркутской области, в муниципальную собственность, в рамках программы «Переселение граждан. Проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ» (л.д. 8-13).

Право собственности Тайтурского муниципального образования зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», между администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области, действующего от имени собственника жилого помещения Тайтурского муниципального образования, в лице исполняющего обязанности главы Ф.И.О17, и ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты), в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын и Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын (л.д. 22-23).

На регистрационном учёте по адресу: <адрес>, состоят следующие граждане: наниматель – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын – Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (временная) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали в добровольном порядке в другое место жительства, попыток вселения ответчики не производили. Расходы по оплате жилого помещения ответчики не несут. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО3 со своими сыновьями: Ф.И.О9 и Ф.И.О8

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ответчиками права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчиков утратившими.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства, ответчики ФИО1 и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области к Ф.И.О1, Ф.И.О5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 марта 2025 года.