Решение по делу № 2-1220/2022 от 22.02.2023 - об исключении сведений о границах земельных участков, по встречному исковому заявлению <ФИО> к ООО «Драфт», администрации г.о. г. Переславль-Залесский, УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Департаменту охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области, Верхне-Волжскому Бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов об установлении границ земельного участка.

Дело № 2-48/2023

76RS0008-01-2022-001628-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Драфт» к ФИО1, Управлению Росреестра по Ярославской области об исключении сведений о границах земельных участков, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Драфт», администрации г.о. г. Переславль-Залесский, УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Департаменту охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области, Верхне-Волжскому Бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Драфт» обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, просит признать недействительным образование земельных участков с КН <номер скрыт>, принадлежащих ФИО1;

исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с КН 76<номер скрыт> принадлежащих ФИО1;

обязать Управление Росреестра по Ярославской области признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с КН <номер скрыт>, площадью 2019 кв.м., в части наложения границ на береговую линию р. Куротень на площади 7 кв.м.,

обязать Управление Росреестра по Ярославской области признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с КН <номер скрыт>, площадью 1948 кв.м., в части наложения границ на береговую линию р. Куротень на площади 10 кв.м..

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с КН <номер скрыт>. Ответчик ФИО1 является собственником смежных земельных участков с КН <номер скрыт>. В марте 2022 года истец ООО «Драфт» узнал, что смежная территория общего пользования и часть речки Куратень оформлены в частную собственность ФИО1 Согласно материалам дела и на основании кадастровых сведений о национальном парке «Плещеево озеро» в озеро Плещеево впадает 19 рек и ручьев. В том числе и река Куротень, которая имеет протяженность 7.1 км. По данным кадастровой карты в границах земельных участков с кадастровыми номерами КН 76<номер скрыт> расположена часть гидрологического объекта - реки Куротень. Данная часть реки не являлась замкнутым водным объектом, имеет гидравлическую связь с другими поверхностными водными объектами, является федеральной собственностью и водным объектом общего пользования. Указанный объект и его береговая полоса отнесены законом к объектам общего пользования, приватизация которых-запрещена. Нахождение в частной собственности ФИО1, земельных участков, в границах которых находятся поверхностные воды и береговая полоса, нарушает интересы Российской Федерации, а также права неопределенного круга лиц на равный доступ к земельным участкам общего пользования, следовательно, затрагивает права любого гражданина Российской Федерации, в том числе права смежных землепользователей. В связи с этим образования земельных участков КН <номер скрыт> и передача их в собственность ФИО1, произведены с нарушением требований закона. В результате предоставления в собственность земельных участков ФИО1 КН <номер скрыт> произошло незаконное отчуждение из государственной собственности земельного участка, не подлежащего передаче в частную собственность граждан и юридических лиц. В ходе судебного разбирательства по делу было выявлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт> на прибрежную зону, водоохранную зону и береговую полосу р. Куротень. По отношению с граничащим участком ООО Драфт КН <номер скрыт>. Отсутствие в ЕГРН сведений об ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территории) и о береговой линии (границе водного объекта) реки Куротень мешает ООО «Драфт» - собственнику земельного участка КН <номер скрыт> владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, что нарушает его права как собственника. Вынуждены обратиться в суд.

От ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 поступило встречное исковое заявление, в котором просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2019 кв.м., разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащего ФИО1 в части наложения границ на береговую линию р. Куротень на площади 7 кв.м.;

установить границы земельного участка, площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес скрыт>, согласно координатам межевого плана, выполненного кадастровым инженером <И.В.П.> от 27.12.2022г.;

признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1948 кв.м.,, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес скрыт>, принадлежащего ФИО1 в части наложения границ на береговую линию р. Куротень на площади 10 кв.м.;

установить границы земельного участка, площадью 1938 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес скрыт>, согласно координатам межевого плана, выполненного кадастровым инженером <И.В.П.> от 27.12.2022г.

Требование мотивировано тем, что ФИО1 полагает, что встречные требования направлены к зачету первоначальных требований ООО «Драфт» в части оспаривания границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт>. В соответствии с заключением кадастрового инженера <И.В.П.> от 07.09.2022 береговая полоса р. Куротень расположена по краю участков с кадастровыми номерами <номер скрыт>. Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2019 кв.м., разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 152039, Россия, <адрес скрыт>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1948 кв.м. разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 152039, Россия. <адрес скрыт> принадлежит на праве собственности ФИО1 Границы земельных участков был установлены в 2013 году до установления местоположения береговой линии <адрес скрыт>. ФИО1 подготовил межевые планы на земельные участки с КН <номер скрыт> по уточнению местоположения их границ и площади, исключив часть территории, пересекающейся с береговой линией р. Куротень.

Представитель истца ООО «Драфт» по доверенности ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что в пределах земельных участков с КН <номер скрыт> проходит водный объект. По встречному иску не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежаще, причина неявки суду не известна. Представитель ФИО1 в судебном заседании по доверенности ФИО2 свои исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Указала, что земельные участки с КН <номер скрыт> и КН <номер скрыт> частично заходят на береговую линию р. Куротень.

Представители ответчиков администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Управления муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, представили письменный отзыв (Т2 л.д.52-54).

Представитель ответчика Верхне-Волжское бассейновое водное управление Росводресурсов в судебном заседании по доверенности ФИО4 пояснила, что в ЕГРН внесены сведения о границах охранных зон, раннее представила письменный отзыв (Т.2 л.д.46-50). В судебном заседании пояснила, что реализуют полномочия собственника, земельные участки в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе могут формироваться, но установлен особый режим использования земель.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ООО «Драфт» является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 13675 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Право зарегистрировано в ЕГРН. Кадастровый номер присвоен 13.04.2021 г. (Т.1 л.д.22-23).

ФИО1 на праве собственности принадлежат:

земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес скрыт>;

земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1688 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес скрыт>;

земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1809 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес скрыт>;

земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 2019 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес скрыт>;

земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1948 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес скрыт>;

земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1736 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес скрыт>;

земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 2009 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (Т.1 л.д.24-30).

11.06.2013 г. кадастровым инженером <И.В.П.> подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 37 земельных участков путем раздела земельного участка с КН <номер скрыт> (дата внесения в ГКН 22.08.2006г. Т.1 л.д.188-240), расположенного по адресу <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, площадью 93200 кв.м. Границы согласованы в установленном законом порядке (Т.1 л.д.75-98). Постановлением администрации Переславского муниципального района от 11.10.2013г. №18-18 изменен вид разрешенного использования 37 земельных участков, категории земель- земли населенных пунктов с «под комплексную жилую застройку» на «для индивидуальной жилой застройки» (Т.1 л.д.101-102). Постановлением администрации Пригородного сельского поселения от 20.09.2013г. № 761 земельным участкам присвоены почтовые адреса (Т.1 л.д.103-104).

Истец просит признать недействительным образование земельных участков с КН <номер скрыт>, принадлежащих ФИО1, ссылаясь на нарушение ответчиком ст. 5,6 Водного кодекса РФ, ст.ст.15,27 Земельного кодекса РФ при формировании границ земельных участков ФИО1. На спорных земельных участках расположен водный объект, находящийся в государственной собственности.

На основании кадастровых сведений о национальном парке «Плещеево озеро» в озеро Плещеево впадает 19 рек и ручьев. Река Куротень имеет протяженность 9,32, км, протяженность определенной береговой линии (границы водного объекта) составляет 18,64 кв.м., ширина водоохранной зоны и прибрежной полосы составляет 50 м. Река Куротень полностью расположена на территории Ярославской области и находится в федеральной собственности (Т.2 л.д.46-50).

ФИО1, заявляя встречные требования, ссылался на заключение кадастрового инженера <И.В.П.> от 07.09.2022 г.

Так согласно заключению кадастрового инженера <И.В.П.>, ФИО1 был представлен на электронном носителе приказ Департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области от 19.01.2021 № 01-04/32 «Об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта), границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки Куротень на территории Ярославской области с приложениями 1,2 каталога координат характерных точек местоположения береговой линии и прохождения границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы р. Куротень на территории Ярославской области. Координаты поворотных точек внесены с использованием сертифицированного программного обеспечения «Maplnfo» относительно земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенных по адресу: <адрес скрыт>, находящихся в собственности ФИО5 и с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, находящийся в собственности ООО «Драфт». Водный объект - р. Куратень с его береговой полосой полностью расположен в границах участка КН <номер скрыт> вдоль земельных участков КН <номер скрыт>; водный объект - р. Куратень с его береговой полосой, водный объект -р. Куротень расположенный в границах земельного участка КН <номер скрыт> относительно земельного участка КН 76: <номер скрыт>, меняет свое направление влево и выходит границы земельного участка КН <номер скрыт> по его южной части. Береговая полоса р.Куротень расположена по краю участков КН <номер скрыт> на площади 6 кв.м на ЗУ КН <номер скрыт> и на площади 10 кв.м на ЗУ КН <номер скрыт> (Т.1 л.д.146-147).

ФИО1 указал, что границы земельных участков были установлены в 2013 году до установления местоположения береговой линии р. Куротень, имеющееся наложение в пределах погрешности.

Учитывая положения ст. 6 Водного кодекса РФ, ст. 27 Земельного кодекса РФ, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру по уточнению местоположения границ земельных участков с КН <номер скрыт> и <номер скрыт>, исключив часть территории, пересекающейся с береговой линией р. Куротень.

27.12.2022г. кадастровым инженером <И.В.П.> подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН <номер скрыт>, распложенного по адресу: <адрес скрыт>. Согласно заключению кадастрового инженера <И.В.П.> земельный участок сформирован, так как идет наложение площадью 7 кв.м. земельного участка с КН <номер скрыт> на береговую полосу р. Куротень. При вновь сформированном участке, площадь участка с КН <номер скрыт> 2012 кв.м. (Т.1 л.д.155-161,170).

27.12.2022г. кадастровым инженером <И.В.П.> подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН <номер скрыт>, распложенного по адресу: <адрес скрыт>. Согласно заключению кадастрового инженера <И.В.П.> земельный участок сформирован, так как идет наложение площадью 10 кв.м. земельного участка с КН <номер скрыт> на береговую полосу р. Куротень. При вновь сформированном участке, площадь участка с КН <номер скрыт> стала 1938 кв.м. (Т.1 л.д.162-168,169).

ФИО1 просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенных по адресу: <адрес скрыт>, в части наложения границ на береговую линию р. Куротень.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Истец просит признать недействительным образование земельных участков с КН <номер скрыт> принадлежащих ФИО1, ссылаясь на нарушение ответчиком ст. 5,6 Водного кодекса РФ, ст.ст.15,27 Земельного кодекса РФ при формировании границ земельных участков ФИО1. На спорных земельных участках расположен водный объект, находящийся в государственной собственности.

В обоснование своих требований, представитель ООО «Драфт» обратился к кадастровому инженеру <Э.А.В.>

Кадастровым инженером проанализированы данные, содержащиеся в ГКН и сделаны выводы: границы земельных участков с КН <номер скрыт> частично по своей западной стороне (вдоль границы водного объекта р.Куротень) пересекают границы двух зон с особыми условиями использования территории: 1). водоохранную зону р.Куротень на территории Ярославской области 2) прибрежную защитную полосу р.Куротень на территории Ярославской области. Инженером определены площади наложения ЗОУИТ на земельные участки, графическая часть исключаемых частей ЗОУИТ, каталог координат исключаемых частей (Т. л.д.243-250, Т.2 л.д.1-38).

Представитель ООО «Драфт» указал, что земельные участки с КН <номер скрыт>, пересекающими границы двух зон с особыми условиями использования территории, не могут находиться в частной собственности.

Представитель ФИО1 в судебном заседании по доверенности ФИО2 возражая, указала, что в соответствии со ст. 37 ЗК РФ, в собственности не могут находиться земельные участки, находящиеся только в зоне береговой полосы.

С доводом представителя ФИО1 суд соглашается в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (пп3 п.5ст.27 ЗК РФ).

В силу п.8 ст.27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно п.12 ст.85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (ст. 1 Водного кодекса РФ).

Согласно ст. 5 Водного кодекса РФ к поверхностным водным объектам относятся в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы);

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Согласно ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (ч.6).

В силу ст. 65 ВК РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Приказом Департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области от 19.01.2021г. №01-04/32 установлены местоположение береговой линии (границы водного объекта), границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос реки Куротень. Реестровые номера береговой линии р.Куротень в ЕГРН-76:11-5.48, 76:11-5.8, водоохранной зоны-76:11-6.1025, прибрежной защитной полосе-76:11-6.1337.

Согласно данным ЕГРН земельные участки с КН <номер скрыт>, КН <номер скрыт> пересекают р.Куротень.

Земельные участки с КН <номер скрыт> находятся в границах охранной зоны особо охраняемой природной территории федерального значения- национального парка «Плещеево озеро» (Т.2 л.д.53).

Представитель ООО «Драфт» в удовлетворении встречных требований не возражал.

Учитывая вышеизложенное, границы земельных участков с КН <номер скрыт> были сформированы в 2013 году с нарушением Земельного кодекса РФ, Водного кодекса РФ, действовавшие на момент проведения кадастровых работ.

Суд приходит к выводу, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2019 кв.м., расположенного по адресу <адрес скрыт>, в части наложения границ на береговую линию р. Куротень, площадью 7 кв.м., с КН <номер скрыт>, площадью 1948 кв.м., расположенного по адресу <адрес скрыт>, в части наложения границ на береговую линию р. Куротень на площадью 10 кв.м., подлежат признанию недействительными и подлежат исключению из ЕГРН.

ФИО1 просит установить границы земельного участка, площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес скрыт>, согласно координатам межевого плана, выполненного кадастровым инженером <И.В.П.> от 27.12.2022г. и границы земельного участка, площадью 1938 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес скрыт>, согласно координатам межевого плана, выполненного кадастровым инженером <И.В.П.> от 27.12.2022г.

Согласно Акту согласования границ споров по границам участка не имеется. Границы земельных участков с КН <номер скрыт> сформированы с учетом исключения наложения на береговую полосу р.Куротень,с учетом границ смежных земельных участков.

Встречные исковые требования об установлении границы земельного участка с <номер скрыт>, площадью 2012 кв.м., расположенного по адресу <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным 27.12.2022 года кадастровым инженером <И.В.П.>, земельного участка с КН <номер скрыт>, площадью 1938 кв.м., расположенного по адресу <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным 27.12.2022 года кадастровым инженером <И.В.П.>, также подлежат удовлетворению.

Возражения от ответчиков не поступали.

Требование ООО «Драфт» о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведения о всех границах земельных участков с КН <номер скрыт> удовлетворению не подлежит. Оснований для исключения из ЕГРН сведений о местоположении всех границ земельных участков, не имеется, поскольку в силу положений ст. 3, ст. 4 ГПК РФ, защите подлежит лишь нарушенное право. Требования в части указанных земельных участков подлежат частичному удовлетворению.

Требование ООО «Драфт» о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведения о границах земельных участков с КН <номер скрыт> удовлетворению не подлежит. Согласно положений ст. 65 ВК РФ, земельные участки, находящиеся в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе водного объекта, не являются ограниченными в обороте, являются земельными участками, на которые распространяется особый режим их использования, то есть данные земельные участки могут находиться в частной собственности.

Исковые требования ООО «Драфт» к Управлению Росреестра по Ярославской области являются излишне заявленными, удовлетворению не подлежат. Решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения лиц, без дополнительного указания на это в решении суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Драфт» (ОГРН <***> ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) удовлетворить частично.

Исковые требования ООО «Драфт» (ОГРН <***> ИНН <***>) к Управлению Росреестра по Ярославской области (ОГРН ИНН) оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к ООО «Драфт» (ОГРН <***> ИНН <***>), администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***> ИНН <***>), УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***> ИНН <***>), Департаменту охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области (ОГРН <***> ИНН <***>), Верхне-Волжскому Бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов (ОГРН <***> ИНН <***>) удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2019 кв.м., расположенного по адресу <адрес скрыт>, в части наложения границ на береговую линию р. Куротень на площади 7 кв.м..

Установить границы земельного участка, площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным 27.12.2022 года кадастровым инженером <И.В.П.> (Приложение № 1).

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1948 кв.м., расположенного по адресу <адрес скрыт>, в части наложения границ на береговую линию р. Куротень на площади 10 кв.м..

Установить границы земельного участка, площадью 1938 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным 27.12.2022 года кадастровым инженером <И.В.П.> (Приложение <номер скрыт>).

В остальной части исковые требования ООО «Драфт» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023 года.