Решение по делу № 2-461/2023 от 23.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Селиверстовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2023 по иску ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к ФИО10 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцы приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от 15.12.2022г. и являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, выданные 17.12.2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно п.3.8 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен> от 15.12.2022г., лиц, сохраняющих право пользования жилым домом, после государственной регистрации права собственности на жилой дом за покупателем – не имеется.

Продавец жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, ФИО3, вступала в 2021 году в права наследования через суд, так как ее родители своевременно не зарегистрировали приобретенный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>.

Но с 05.08.1980 года в домовой книге имеется запись о том, что на постоянной основе зарегистрирована ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, уроженка Т-Курганской Гвардейского района, украинка, прибывшая из Казахстанской ССР Джамбульской области Курдайского района, села Георгиевка, паспортом СССР. С момента покупки дома родителями продавца, в 1999 году ответчица никогда не жила в доме и не имела своих личных вещей. Возможно, на сегодняшний день ответчица зарегистрирована по другому адресу.

Более 23-х лет ответчик не появляется в доме по адресу: <Адрес обезличен>, не проживает и никогда не проживала даже при проживании и пользовании домом родителями ФИО3, с 1999 года, то есть с момента приобретения дома родителями бывшего собственника, приобретенного истцами по адресу: <Адрес обезличен>.

Без заявления и личного присутствия ответчицы, снять ее с регистрационного учета в УФ Миграционной службе России по Самарской области, невозможно. Местонахождение ответчицы истцам не известно

С момента приобретения истцами, и прежним собственником, жилого помещения – по вышеуказанному адресу, ответчик не проживет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истцы просят признать ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. Снять ответчика ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Истцы просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по адресу, имеющемуся в материалах дела, однако, вся почтовая корреспонденция, направляемая, возращена за истечением срока хранения. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ, с согласия истов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо – ОВМ ОМВД г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном производстве.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 15.12.2022 года.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленных в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости от 17.12.2022 г. известно, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 66,3 кв. м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежит Истцам – ФИО2, ФИО5.

Согласно выписки из поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы: ФИО6, ФИО4, ФИО7.

Суд, выслушав участвующих в деле истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> находится в собственности истцов. Вместе с тем, ответчик в спорном жилом доме не проживает, его вещей там нет, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляет, в то время как истцы несут бремя содержания дома, в том числе по количеству зарегистрированных лиц.

Являясь собственником жилого помещения, истцы не могут в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, что нарушает их права и законные интересы.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2, ФИО6 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО6 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, (паспорт 36 04 <Номер обезличен> выдан ОВД г. Чапаевска Самарской области, 16.06.2004г.), жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, (паспорт 36 04 <Номер обезличен> выдан ОВД г. Чапаевска Самарской области, 16.06.2004г.) в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение 27 марта 2023 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела № 2-479/2023, 63RS0033-01-2023-000341-35

<Данные изъяты>