34RS0042-01-2023-000715-34
№2-694/2023
город Фролово 10 июля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Кочетовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 10 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что является собственником 2/5 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>. Однако, фактически она владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик является собственником других 3/5 долей данного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 2/5 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., состоящую из изолированной части жилого дома площадью 18,1 кв.м. с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 2/5 долей жилого дома № расположенного по <адрес>.
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является собственником 3/5 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, что также подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», следует, что принадлежащие истцу 2/5 доли жилого <адрес>, фактически представляют собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., с отдельным входом, и состоящей из двух жилых комнат, площадью 10,7 кв.м, 7,4 кв.м, с хозяйственными постройками.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.
Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 2/5 доли жилого <адрес>, фактически являются изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ГБУ ВО «Центр ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанные 2/5 доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцу 2/5 доли жилого дома фактически являются изолированной частью жилого дома № по улице ОБороны в городе <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 2/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 2/5 доли жилого <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ....) в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 2/5 доли жилого <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., состоящую из изолированной части жилого дома площадью 18,1 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ....) право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 2/5 доли жилого <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья подпись Сотникова Е.В.