Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года гор.Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при помощнике судьи Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в состав наследственной массы и признания права долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в состав наследственной массы и признания права долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Истцы, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются детьми и наследниками по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На случай своей смерти ФИО4 завещания не составлял.

Истцам известно, что при жизни ФИО4 занимался приватизацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сельское поселение Ямкинское, <адрес>, в которой он постоянно проживал и был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ их отцом, была выдана нотариальная доверенность на ведение его личных дел на имя ФИО1, включая и полномочия на приватизацию жилья.

Истцом ФИО1 были совершены по этой доверенности следующие действия: заказан технический паспорт жилого помещения, что подтверждается квитанцией об оплате от 05.12.2017г. и самим техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ; - перезаключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на новый адрес; взята справка о регистрации; подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ, о передачи в собственность, занимаемой жилой площади по адресу: <адрес>, от имени ФИО4 по доверенности. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 получает от Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, письмо № К7-ж об отказе в передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность ФИО4 в связи с его смертью.

После смерти отца, истцы в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № нотариусом Ногинского нотариального округа московской области ФИО5, и были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Истцы считают, что правовых препятствий для передачи занимаемого жилого помещения в собственность ФИО4 у администрации не имелось, поскольку наследодатель был на день смерти постоянно зарегистрирован и проживал в спорной квартире, при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, однако оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по независящим от воли ФИО4 обстоятельствам.

На основании изложенного истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просят суд включить трехкомнатную квартиру общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцами право долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала суду объяснения аналогичные доводам иска.

Представители ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности – ФИО7, ФИО8, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений на иск, согласно которым возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Однако, как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО4 в администрацию Богородского городского округа <адрес> было подано заявление о передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации, но к заявлению был приложен не полный пакет необходимый для приватизации жилого помещения документов, а именно отсутствовала: справка, подтверждающая неиспользование ранее гражданином, желающим участвовать в приватизации жилого помещения, права на приватизацию жилых помещений: кадастровый паспорт жилого помещения с копией.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, о явке в суде извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права. Наследство открывается со смертью гражданина.

Пункт 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 6 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданамне может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено следующее.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, является детьми ФИО4, (л.д. 81-84).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 78). В установленный законом срок истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО5 с заявлениями о принятии наследства после смерти отца, которым было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4 и истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 в виде денежных вкладов, что подтвнрждается копией наследственного дела (л.д. 77-88).

Умерший ФИО4 проживал и был зарегистрирован один на день смерти с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 42).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился на имя Главы администрации Ногинского муниципального района с заявлением, в котором просил передать ему (ФИО4) в собственность (приватизировать) квартиру по адресу: <адрес> (л.д.40).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ногинского муниципального района и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 14-15).

На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Ногинского муниципального района» ряд территорий сельских и городских поселений Ногинского муниципального района, в том числе городского поселения Обухово, были объединены и образовали Богородский городской округ, утратив статус отдельных муниципальных образований.

Администрация Богородского городского округа <адрес> в своих письменных возражениях на иск ссылается на то, что к заявлению на приватизацию жилья ФИО4 не был приложен весь необходимый для приватизации жилого помещения пакет документов, а именно отсутствовала: справка, подтверждающая неиспользование ранее гражданином, желающим участвовать в приватизации жилого помещения, права на приватизацию жилых помещений: кадастровый паспорт жилого помещения с копией.

Между тем, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО4 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 совершил необходимые и достаточные действия для передачи ему в собственность жилого помещения, подал соответствующее заявление и не отозвал его, заключил договор социального найма, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке администрация Ногинского муниципального района решения об отказе в предоставлении указанной услуги при жизни ФИО4 не выносила, причины отказа в приватизации заявителю не сообщали, в том числе по основанию предоставления не полного пакета документов. Решение об отказе в предоставлении указанной услуги было вынесено и в связи с его смертью.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что администрации Ногинского муниципального района, а впоследствии и администрация Богородского городского округа <адрес>, возложенную на них обязанность по оформлению договора передачи спорной квартиры в собственность ФИО4 не выполнили.

С учетом того, что в соответствии с действующим законодательством гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, и принимая во внимание установленный судом факт обращения ФИО4 в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое им отозвано не было, а также отсутствие каких-либо доказательств отказа ему при жизни в предоставлении указанной услуги, то суд находит требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению о включении спорной квартиры в наследственную массу, поскольку ФИО4 при жизни были совершены действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и ему не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры. Соответственно за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 56,8 кв.м, в том числе жилой 39,6 кв.м, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Ямкинское, <адрес> порядке наследования по закону по 1/3 доли за каждым

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в состав наследственной массы и признания права долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить трехкомнатную квартиру общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 56,8 кв.м, в том числе жилой 39,6 кв.м, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Ямкинское, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым.

Данное Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на квартиру общей площадью 56,8 кв.м, в том числе жилой 39,6 кв.м, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Ямкинское, <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: