Гражданское дело № 2-432/2025

УИД 19RS0004-01-2025-000313-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Аскиз 06 октября 2025 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Райковой И.В.,

при секретаре Мастраковой А.В.,

с участием помощника прокурора Аскизского района РХ ФИО4,

представителя истца врио главы Усть-Камыштинского сельсовета ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия к ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма № от 24.06.2019.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что 24.06.2019 между Администрацией МО Усть-Камыштинский сельсовет и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по вышеуказанному адресу, и находящегося в муниципальной собственности истца. Ответчик по данному адресу не проживает более трех лет, её выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению, использованию его по назначению, т.е. для проживания, утратила. С 2019 года и до настоящего времени никаких расходов по содержанию квартиры не несет, обязанностей нанимателя ФИО7 не исполняет. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил признать ФИО7 и её несовершеннолетнего сына ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, снять с регистрационного учета и расторгнуть договора социального найма № от 24.06.2019.

Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 30.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, Карп Э.В.

Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 30.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по Аскизскому району.

Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 12.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, орган опеки и попечительства - Муниципальное казенное учреждение (далее – МКУ) «Управление образования администрации Аскизского района».

Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 02.09.2025 ФИО1 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца - Администрации сельского поселения Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении от 06.10.2025 возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, - адвокат Аскизского филиала ХРКА ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО8, Карп Э.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица - МКУ «Управление образования администрации Аскизского района», ОМВД России по Аскизскому району своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: <адрес>, находится квартира, являющаяся муниципальной собственностью сельского поселения Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, что подтверждается представленной выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на 10.03.2025.

24.06.2019 между Администрацией МО Усть-Камыштинский сельсовет и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № (далее – договор), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО7 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом Комитета записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Хакасия по Аскизскому району).

Из информации МВД России от 14.04.2025, от 07.08.2025 и ОМВД России по Аскизскому району от 16.04.2025 следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 04.10.2022 по настоящее время ответчики ФИО7, ФИО1.

В разделе IV договора предусмотрены основания для расторжения договора, в частности в п. 9 закреплено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 26.05.2025 следует, что ФИО7 зарегистрирована, однако, фактически не проживает по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Согласно справке Администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от 10.03.2025 и расчету задолженности, ФИО7 имеет задолженность по оплате жилого помещения, образовавшуюся за период с 24.06.2019 по 10.03.2025, в размере 15 654 руб. 40 коп.

11.07.2025 истец направил в адрес ФИО7 предложение от 20.06.2025 о расторжении договора социального найма № от 24.06.2019, которое оставлено без удовлетворения.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО7 указала, что является единственным родителем ФИО1, который обучается в <адрес>, по месту её работы.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО2 показала, что с разрешения ФИО7 проживает в спорном жилом помещении с октября 2023 года, оплачивает за электроэнергию. За время её проживания в квартире ФИО7 приходила два раза: зимой 2023 года и летом 2024 года. Сведениями о месте проживания ФИО7 она (ФИО2) не располагает.

Свидетель ФИО3 показал, что с октября 2023 года проживает с супругой в спорной квартире, куда их впустила для проживания ФИО7 Арендную плату за квартиру они не платят, оплачивают только электроэнергию, погасили задолженность ФИО7 Последний раз ФИО7 приходила осенью 2024 года, где она находится в настоящее время ему неизвестно, слышал, что она работает где-то в городе.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении (<адрес>) носит временный характер, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма ответчики не отказывались.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчики не утратили право пользования спорной квартирой и не могут быть признаны утратившими этого права, в связи с чем оснований для удовлетворения иска Администрация сельского поселения Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Администрации сельского поселения Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия (ИНН №) к ФИО7 (ИНН №), ФИО1 (свидетельство о рождении серии <...> №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий И.В. Райкова