Гражданское дело № 2-2298/2023
УИД 74RS0030-01-2023-002401-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи: Котельниковой К.Р.,
при секретаре: Сарсикеевой Ф.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Л.И.В. в лице законного представителя Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Магнитогорский психоневрологический интернат» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к Л.И.В. в лице законного представителя Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Магнитогорский психоневрологический интернат», просит признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым №, общей площадью 43,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что со 02.10.2002 является собственником 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым №, общей площадью 43,3 кв.м. по адресу: <адрес>, подаренной ей супругом Л.В.С., которую он в свою очередь унаследовал после смерти супруги Л.Р.П. дата супруг Л.В.С. умер. Из архивных документов Челябинской областной нотариальной палаты следует. что указанная квартира унаследована Л.В.С. и его дочерью Л.И.В. Поскольку истец приобрела право собственности в 2002 году по договору дарения и к тому же является правопреемником своего супруга Л.В.С., что свидетельствует о присоединении времени добросовестного, непрерывного и открытого владения всей квартирой более 26 лет, в виду отсутствия интереса к квартире со стороны Л.И.В., постоянного непрерывного проживания в жилом помещении истца, оплата ею коммунальных услуг, обеспечение сохранности имущества, произведение ремонтов, имеются основания для признания за истцом право собственности в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, в присутствии ее представителя.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.07.2023, в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что все обстоятельства связанные с утратой Л.И.В. <данные изъяты>, установлены за пределами 15-летнего срока непрерывного открытого и добросовестного владения ФИО1 спорным имуществом. дата Л.И.В. не обнаруживала признаков<данные изъяты>, Л.И.В. <данные изъяты>. При исчислении срока приобретательной давности, исчисляемого с даты совершеннолетия Л.И.В. 15-летний срок (с учетом срока правопредшественника Л.В.С.) истек еще в дата, между тем никаких действий по реализации своего права собственности в отношении унаследованной 1/2 доли в праве на квартиру Л.И.В. не совершала, принятие наследства оформлялось на основании заявления ее отца и законного представителя, документы на регистрацию общей долевой собственности на квартиру в органы БТИ не подавала, в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, коммунальные платежи не вносила, в содержании жилья не участвовала.
Л.И.В. согласно решения <данные изъяты> от дата признана <данные изъяты> (т. 1 л.д.214).
Представитель Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Магнитогорский психоневрологический интернат», являющегося законным представителем Л.И.В. - ФИО3, действующая на основании доверенности от 21.02.2022 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что Л.И.В. в настоящее время находится <данные изъяты>. ФИО1 принимая в дар долю в праве собственности на квартиру понимала, что есть второй собственник, при этом пользовалась чужим имуществом, у супруга не интересовалась, кто является собственником второй доли. Л.И.В. была забыта своими родственниками, отец не интересовался ее судьбой, при дарении доли в квартире, он об этом не поставил в известность дочь. Оснований для лишения собственности, гарантированной Конституцией РФ не имеется, истец злоупотребляет правом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представители третьих лиц администрации г. Магнитогорска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При этом, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 названного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права (т.1 л.д.12-17,18) ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым №, общей площадью 43,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Основанием для приобретения права собственности явился договор дарения от дата, заключенный между ФИО1 и Л.В.С., который владел указанной долей в квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного нотариусом <данные изъяты> Г.В.Ф. по реестру за №, зарегистрированного в МУП БТИ г. Магнитогорска дата (т.1 л.д.19).
Л.В.С. и ФИО1 находились в зарегистрированном браке с дата, о чем имеется свидетельство о заключении брака № (т.1 л.д.20).
Согласно свидетельству о смерти № Л.В.С. дата умер (т. 1 л.д.21, 150-153),
Из акта о проживании от 04 июля 2023 года следует, что в <адрес> в период с дата года до дата год непрерывно проживали одной семьей ФИО1, Л.В.С. После смерти Л.В.С. в квартире осталась проживать и проживает до настоящего времени ФИО1 (т.1 л.д. 23).
Из представленных справок из ТСЖ «С.», квитанций и договоров об оказании услуг, следует, что ФИО1 с сентября 2002 года полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги, приобретала строительные материалы, устанавливала оконные конструкции.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По смыслу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата, выданного Г.В.Ф., нотариусом <данные изъяты>, наследниками имущества Л.Р.П., умершей дата являются в одной второй доли каждый: муж Л.В.С., дочь Л.И.В., проживающие в <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из корпоративной квартиры, находящейся в <адрес>. Двухкомнатная квартира общеполезной площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой площадью 26,1 кв.м., что подтверждается справкой Бюро инвентаризации города Магнитогорска от дата. Согласно штампу Л.В.С., Л.И.В. получили свидетельства о праве на наследство по закону от дата, зарегистрировано в БТИ г. Магнитогорска дата (т. 1 л.д.140, 166).
Из справки, выданной Л.В.С. МУП БТИ г. Магнитогорска о принадлежности объекта недвижимости, следует, что собственниками указанной квартиры по 1/2 доли каждый являются Л.В.С., Л.И.В. (т.1 л.д. 142).
Согласно представленной в суд информации адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области Л.И.В., дата года рождения, уроженка <адрес> с дата зарегистрирована по адресу <адрес>, имеет временную регистрацию в <адрес> дата (т. 1 л.д. 192).
Решением <данные изъяты> от дата Л.И.В. признана <данные изъяты> (т.1 л.д. 214).
Согласно справки № Л.И.В. повторно дата присвоена <данные изъяты> (т.1 л.д. 216).
Из ответа на запрос суда из ФКУ «ГБ МСЭ по Челябинской области Минтруда России» следует, что Л.И.В. <данные изъяты>.
Согласно медицинским документам <данные изъяты> у Л.И.В. имеется <данные изъяты> (т.2 л.д. 11-17).
Актом обследования условий жизнедеятельности Л.И.В. по месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, составленным Управлением социальной защиты населения администрации Верхнеуральского муниципального района дата, установлено, что Л.И.В. <данные изъяты>. Поведение в быту: <данные изъяты>. <данные изъяты>. Характеристика жилья: двухкомнатная неблагоустроенная квартира, общей площадью 39,1 кв.м., расположенная на 2 этаже двухэтажного камышового барака 1929 года постройки с деревянной аварийной лестницей, муниципальная собственность. Жилищные условия: отопление-газовое, канализация - отсутствует, туалет на улице, водопровод- отсутствует, водоколонка с питьевой водой находится в 100 метрах от дома. Состояние жилого помещения: удовлетворительное, в квартире захламленность помещений, особенно прихожей, стоит стойкий затхлый запах. В квартире холодно, так как необходим ремонт окон, все необходимое для проживания имеется. Основанием пользования жилым помещением является договор найма № от дата (л.д. т..2 л.д. 59-61).
Действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Однако, судом не установлено, что Л.И.В. были совершены действия, свидетельствующие об отказе ее от права собственности на спорную долю квартиры.
Так, как выше установлено судом, Л.И.В. на момент смерти матери Л.Р.П. и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону являлась несовершеннолетней и все действия по принятию наследства за нее осуществлял ее законный представитель отец Л.В.С., следовательно, осуществить свои права на долю квартиры Л.И.В. самостоятельно не могла. При этом достоверных доказательств того, что Л.И.В. достоверно знала о наличии у нее в собственности 1/2 доли в двухкомнатной квартире в <адрес>, но не желала вселиться в квартиру, суду не представлено, напротив, как установлено актом обследования условий жизнедеятельности Л.И.В. жила в <адрес> в неблагоустроенной квартире на 2 этаже двухэтажного камышового барака 1929 года постройки, с деревянной аварийной лестницей, отсутствием нормальных жилищных условий, по договору найма жилого помещения.
В силу статьи 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Сроки получения наследником, принявшим наследство, свидетельства о праве на наследство действующим законодательством не установлены. Получение такого свидетельства в силу статьи 1163 ГК РФ является правом, а не обязанностью наследника.
С учетом вышеуказанных положений законодательства Л.И.В. являлась наследницей, принявшей наследство после смерти своей матери, вследствие чего является собственником спорной доли.
Также судом установлено, что Л.И.В. с дата являлась <данные изъяты>.
Медицинскими документами установлено, что у Л.И.В. имеется <данные изъяты>
При данных обстоятельствах, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований полагать, что Л.И.В. отказалась от права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, унаследованную ею после смерти ее матери, с учетом состояния ее здоровья и неоднократного нахождения на освидетельствовании, не имеется.
Ссылки стороны истца на то, что наблюдение у врачей не препятствовало Л.И.В. распоряжаться своим имуществом, она <данные изъяты> судьба которой ей была безразлична и от которой оно отказалась по своей воле длительным фактическим бездействием, а так же то, что она не интересовалась судьбой своего имущества, не вселялась в квартиру, никогда не оплачивала свою долю и никаким иным образом не заявляла о желании пользоваться ею, судом не учитываются, поскольку не совершение Л.И.В. данных действий не свидетельствует о ее отказе от права собственности.
Достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что Л.И.В. самоустранилась по своей воли от владения, пользования и распоряжения вышеуказанным имуществом, материалы дела не содержат, истцом суду не представлено.
Кроме того, суд исходит из того, что ФИО1, совместно с Л.В.С. предъявляя в регистрирующий орган сведения о том, что Л.В.С. является собственником 1/2 доли спорной квартиры, а именно свидетельство о праве на наследство по закону, справку о принадлежности объекта недвижимости предполагала, что у супруга имеется дочь, являющаяся собственником второй 1/2 доли в квартире, фактически проживая в спорной квартире, достоверно знала об отсутствии законных оснований для возникновения у нее права собственности на 1/2 долю этого помещения.
Доводы истца о том, что он в течение длительного времени проживает в вышеуказанном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, не могут послужить основанием для удовлетворения иска, поскольку указанные обстоятельства не являются достаточными основаниями для признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Учитывая наличие возможных препятствий в реализации прав, ввиду состояния здоровья Л.И.В., отсутствие доказательств того, что Л.И.В. по своей воле самоустранилась от реализации права собственности, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, истцом не представлено доказательств наличия обстоятельств, необходимых в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Л.И.В. в лице законного представителя Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Магнитогорский психоневрологический интернат» о признании права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года