УИД № 62RS0004-01-2024-005303-16
Дело № 2-1232/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рязань 30 июля 2025 года
Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Гущиной И.А.,
при помощнике судьи Богачевой Е.А.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Рязани Колдаевой Н.В.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем им жилом помещении зарегистрирован ФИО8, который является сыном ФИО1 Ответчик ранее проживал в указанном жилом помещении совместно с истцами, после чего переехал в иное жилое помещение, в течение длительного периода времени жилым помещением не пользуется, его личные вещи в жилом помещении не хранятся, бремя содержания жилого помещения не несет, существенного интереса в пользовании квартиры не имеет, проживать в ней в дальнейшем не намерен. Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <адрес>
Определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, причины его неявки суду неизвестны.
Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчика, третьего лица, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца не подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственникомибывшимчленомегосемьи. В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности истцов на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг..
В указанном жилом помещении ФИО3, ФИО1, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с дд.мм.гггг..
Изложенные обстоятельства установлены на основании письменных доказательств, представленных в материалы дела, и сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что ответчик является сыном истца ФИО1 и братом ФИО3
Истцы, заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылаются на выезд ФИО4 в другое место жительства и его отказ от прав на спорную квартиру.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля коллега ФИО1 – ФИО10 показала, что знакома с истцом с 2013 года, бывает у нее дома один раз в месяц, ответчик в спорной квартире не проживает, мужских вещей в жилом помещении нет.
Как ранее в судебном заседании поясняла истец ФИО1 местонахождение сына ей не известно, последний раз она видела ответчика в 2012 году, он ей звонил года три назад.
Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу, что истцы не представили бесспорных доказательств, подтверждающих факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства, наличия у него другого жилья, добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением.
Совокупность бесспорно установленных судом обстоятельств свидетельствует о том, что ФИО4 приобрел право пользования спорным жилым помещением по месту жительства матери и сестры после покупки ими квартиры, с регистрационного учета по указанному адресу не снимался.
Доказательств бесспорно подтверждающих, что ответчик в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, а также, что в спорном жилом помещении отсутствуют его вещи, в материалы дела не представлено.
Согласно пояснениям ФИО1 и ее представителя ФИО2 истцам неизвестно, где проживает ответчик, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением, вступил ли в брак.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку доказательств выезда ответчика на другое место жительства и отказа от прав на жилое помещение суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 <...>, ФИО3 <...> к ФИО4 <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Гущина
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 01 августа 2025 года.
Судья И.А. Гущина