Гражданское дело №...
54RS0№...-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием прокурора Захаровой Т.В., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, Микрорайон, <адрес>, - принадлежит истцу на основании права собственности, регистрационная запись №...020104:12709-54/001/2019-3 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано истцом в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселен ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги, датированной ДД.ММ.ГГГГ.
Несмотря на регистрацию ответчика в квартире, ответчик в квартире не проживает более десяти лет.
Общее хозяйство между истцом и ответчиком отсутствует. Участия в оплате коммунальных платежей ответчик не принимает, личных вещей ответчика в квартире нет. В ремонте и содержании квартиры ответчик также не участвует. Въехать в квартиру не пытался, препятствий для вселения не было. Прописка ответчика была произведена в целях его трудоустройства.
Конфликты сторон отсутствуют. Заявления ответчика о защите его нарушенных прав в отношении спорной квартиры отсутствуют. Истец не располагает информацией об ответчике. Наличиe регистрации ответчика в квартире несёт для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, которые ответчиком не возмещаются. Кроме того, истец не имеет возможность распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, в том числе осуществить право на продажу квартиры.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, Микрорайон, <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, Микрорайон, <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации ответчика, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, Микрорайон, <адрес>, - принадлежит истцу на основании права собственности. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги, датированной ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, Микрорайон, <адрес>.
Из искового заявления и пояснений представителя истца установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения более десяти лет назад, ответчик не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.
Истец, являясь собственником жилого помещения имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник она может требовать устранения всяких нарушений своего права.
Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, Микрорайон, <адрес>.
Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5020 №...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, Микрорайон, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5020 №...) с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, Микрорайон, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись» Григораш Н.В.