Дело № 2-489/2025

УИД 65RS0017-01-2025-000429-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре судебного заседания Чернецовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Холмского муниципального округа к ФИО2 о возложении требуемой обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Холмского муниципального округа (АХМО, орган местного самоуправления) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении требуемой обязанности. В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 17 декабря 2020 года № 1558, утверждено заключение межведомственной комиссии от 15 декабря 2020 года № 160 о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м, находится в муниципальной собственности. Согласно поквартирной карточке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 30 октября 1985 года по настоящее время. Письмом от 18 марта 2025 года № 1195, ФИО2 предложено по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м. Также предложено, в случае несогласия или отказа, в срок до 27 марта 2025 года обратиться в жилищный отдел ДУМИЗ АХМО. Какой-либо ответ от ответчика до настоящего времени не получен. По изложенным основаниям поставлены требования:

- обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении требований искового заявления по изложенным в нем основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица, в порядке заочного производства, согласно статьей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив дело, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статьи 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным кодексом случаев.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как видно из дела, на основании постановления администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 17 декабря 2020 года № 1558, утверждено заключение межведомственной комиссии от 15 декабря 2020 года № 160 о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м, находится в муниципальной собственности. Согласно поквартирной карточке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 30 октября 1985 года по настоящее время.

Письмом от 18 марта 2025 года № 1195, ФИО2 предложено по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м. Также предложено, в случае несогласия или отказа, в срок до 27 марта 2025 года обратиться в жилищный отдел ДУМИЗ АХМО. Какой-либо ответ от ответчика до настоящего времени не получен.

Доказательств того, что ответчику предложено непригодное для проживания, либо не отвечающее установленным требованиям жилое помещение, которое было бы обременено правами других лиц, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Какого-либо нарушения прав, свобод и законных интересов ответчика по требованиям истца не усматривается.

При таком положении дела, учитывая факт уклонения ответчика от участия в процедуре предоставления ему другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, а также то, что такое поведение ответчика (бездействие) нарушает права неопределенного круга лиц на безопасную окружающую среду, иск надлежит удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Холмского муниципального округа (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить договор социального найма с администрацией Холмского муниципального округа на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 13 мая 2025 года.

Судья Расковалова О.С.