61RS0023-01-2022-006469-63

Дело № 2-113/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест-Пром-Строй» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 в лице законных представителей ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ООО «Инвест-Пром-Строй», изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

ООО «Инвест-Пром-Строй» является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы ФИО2 (ранее ФИО4), ФИО1 и ФИО5, что препятствует истцу фактически пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой.

Просит признать ФИО5, ФИО1, ФИО2 (ранее ФИО4) утратившими право пользования указанной квартирой, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющегося законным представителем несовершеннолетнего ФИО5, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Протокольным определением суда от 20.12.2022 в качестве законных представителей несовершеннолетнего ответчика ФИО5 привлечены его законные представители – ФИО3, ФИО4 (в настоящее время ФИО6) (л.д.78).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики и законные представители несовершеннолетнего ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель ФИО3 – законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО5, ФИО7. действующая на основании доверенности, просила вынести решение в соответствии с законом, при этом пояснила, что в спорной квартире никто не живет, вещей ответчиков в ней нет, супруги И-вы брак расторгли, ФИО2 (ранее ФИО4) с несовершеннолетним сыном ФИО5 уехала в г. Москву, а совершеннолетняя дочь ФИО1 проживает с отцом ФИО3 в г. Шахты. Также пояснила, что квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала.

Выслушав представителя законного представителя несовершеннолетнего ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Инвест-Пром-Строй» является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Дом.РФ». Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

АО «Дом.РФ» квартира принадлежала на праве собственности на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее квартира принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена в ипотеку.

Решением Шахтинского городского суда от 08.02.2017 с ФИО3 была взыскана кредитная задолженность, обращено взыскание на указанную квартиру.

В настоящее время в квартире остались зарегистрированными ФИО2 (ранее ФИО4), ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5.

Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения. Никаких законных оснований для сохранения регистрации ответчиков в квартире истца нет. Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

признать ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Инвест-Пром-Строй» (ИНН <данные изъяты>) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Инвест-Пром-Строй» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Инвест-Пром-Строй» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2023 года.