Дело № 2-486/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка 20 сентября 2023 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,

при секретаре Горлачевой В.Н.,

с участием помощника прокурора Бутурлиновского района Воронежской области, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

Установил :

Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором, кроме нее, зарегистрированы по месту жительства ответчики по просьбе ее дальнего родственника из Армении. При этом ответчики фактически никогда в данный жилой дом не вселялись и никогда в нем не жили. В доме нет их вещей, регистрация носит формальный характер, следовательно, как полагает истица, они не приобрели право пользования ее жилым домом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истица просила суд признать ответчиков неприобретшими право пользования её жилым домом.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту их регистрации. Корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Бутурлиновскому району, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Прокурор полагал иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истицы ФИО2 в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29 сентября 2011 года, из которого также следует, что обременения права собственности истицы не зарегистрированы.

Согласно копии домовой книги и адресной справки до настоящего времени по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики членами семьи истицы не является, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, он не относится.

При вынесении решения суд учитывает, что истицей в исковом заявлении дана неверная оценка возникших правоотношений, что может объясняться недостаточной квалификацией лица, оказавшего ей помощь в составлении искового заявления, либо ее собственной недостаточной правовой грамотностью.

Поскольку в силу закона факт регистрации ответчиков в жилом помещении по месту жительства связан исключительно с волеизъявлением собственника жилого помещения и лица, регистрируемого в нем по месту жительства, и сам по себе свидетельствует о права зарегистрированного гражданина проживать по месту регистрации, не порождая соответствующей обязанности, право пользования жилым помещением следует считать возникшим с момента регистрации, независимо от фактического проживания по месту регистрации.

Наличие соответствующих оснований непосредственно следует из текста искового заявления, истица подтвердила, что ответчики зарегистрированы в ее жилом помещении с ее согласия.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что непосредственно из искового заявления усматривается цель обращения истцы в суд, которая заключается в прекращении регистрации ответчиков в ее жилом помещении и снятие их с регистрационного учета, суд приходит к выводу о признании права пользования ответчиков жилым помещением истицы утраченным в связи с фактическим отказом от его реализации и волеизъявлением собственника жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному месту жительства, поскольку такое решение по делу соответствует установленным обстоятельствам и не выходит за пределы заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2023 года.

Председательствующий В.А. Науменко