Решение по делу № 2-708/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-708/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000749-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

с участием прокурора Петровой Е.М.

при секретаре Аникине Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца ФИО4, до которого собственником указанной квартиры была её мать ФИО3. В квартире зарегистрированы: истец, ее дочь ФИО5 и ответчики ФИО2 и ФИО6 При жизни в 2011 году ФИО3 зарегистрировала в спорной квартире ответчиков, которые приходятся истцу сестрой и племянником. Ответчики в данном жилом помещении прожили два месяца, потом уехали в г. Калининград. Связь с сестрой ФИО7 она не поддерживает с 2012 года, точное местонахождение ответчиков ей неизвестно. Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи, были вселены в квартиру прежним собственником, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по обстоятельствам изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчики более двадцати лет не проживают в спорной квартире, выехали добровольно в квартиру в <адрес>, в которой долгое время проживали, а потом продали её. Указала, что препятствий для проживания в квартире ответчикам не чинили.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО5 (дочь истца), в судебном заседании требования истца поддержала. Подтвердила, что ответчики много лет не приезжают в квартиру истца, отношения с ними не поддерживают, своих вещей в квартире не хранят, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 (владелец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (не родственник) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 (не родственник) с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в спорной квартире в 2011 году прежним собственником – матерью истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 собственником спорного жилого помещения являлся ФИО4 – отец истца, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию квартира перешла в собственность истца, что подтверждается представленными по запросу суда материалами наследственного дела к имуществу умершего ФИО4, №.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сестрой и племянником истца.

В спорном жилом помещении ответчики не проживают с 2012 года, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, вещей в квартире не имеют, выехали на постоянное место жительство в <адрес>. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никем не чинились.

Истец, учитывая, что ответчики длительное время не проживают в принадлежащей е на праве собственности квартире, коммунальные услуги не оплачивают, членами её семьи не являются, были вселены в квартиру прежним собственником, местонахождение ответчиков истцу неизвестно, связь с ним утеряна, вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разрешая требования по существу, суд руководствуется:

Положениями статьи 209 ГК РФ согласно которой, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

По статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В пунктах 1, 2 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Анализ приведенных выше обстоятельств и норм Закона позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании утратившими ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ответчики членами семьи истца, то есть собственника жилого помещения, не являются, будучи зарегистрированными прежним собственником в спорной квартире, своих вещей в ней не хранили, обязанности по коммунальным услугам не исполняли, в добровольном порядке выехали на постоянное место жительство в другой город, интереса к жилью не проявляли, т.е. своим правом на проживание в данной квартире ответчики не воспользовались, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилье.

Доказательств тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении не представлено. Соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не имеется, договоренность о сохранении за ответчиками права пользования квартирой отсутствует. Сам факт регистрации ответчиков в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, нарушает её права как собственника жилой площади, так как она лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ст.235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР, (паспорт: № №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, (паспорт: серия № №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Гусева

<данные изъяты>