Решение по делу № 2-248/2023 от 30.05.2023 - о признании права собственности на земельный участок, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: <ФИО>, Администрации МО – Клепиковский муниципальный район.

Дело № 2-248/2023

62RS0011-01-2023-000240-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 30 мая 2023 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В., при секретаре Левкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, Администрации МО – Клепиковский муниципальный район,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником ? доли квартиры, по адресу: <адрес>. Другая ? доля квартиры принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО2 (внуку истца). В ДД.ММ.ГГГГ году ей был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу на праве пожизненного наследуемого владения, выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения. В ДД.ММ.ГГГГ году она решила зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, однако ей рекомендовали обратиться в суд по причине утраты подлинника свидетельства, отсутствия в архивной копии свидетельства гербовой печати и даты выдачи свидетельства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 53).

Представитель ответчика Администрации МО – Тумское городское поселение ФИО3 в судебное не явился, извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 54).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. 55).

Представитель третьего лица Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 49).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей – ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Как усматривается из архивной копии свидетельства №, ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ предоставляется в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 47).

Постановление Тумской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Тумской поселковой администрации не значится (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (предыдущий номер №), дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес> (л.д. 16).

Постановлением Администрации МО – Тумское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН № присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 15).

Из кадастрового дела земельного участка усматривается, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО1, документ-основание – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-45).

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого – ? (одна втора), истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 (л.д. 9-13).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приостановлена государственная регистрация прав по причине предоставления копии свидетельства, в которой отсутствует информация о местоположении земельного участка, дате выдачи свидетельства и оттиск гербовой печати, а также ввиду не представления подлинника (л.д. 19-21).

Оценивая в совокупности доказательства по делу, руководствуясь ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела до введения в действие ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенным по адресу: <адрес><данные изъяты>, что подтверждается свидетельством на право пожизненно наследуемое владение № (л.д. 47), кадастровым делом земельного участка (л.д. 37-45). Оснований сомневаться в относимости и допустимости перечисленных письменных доказательств у суда не имеется, ответчик, третьи лица не оспаривали достоверность указанных доказательств, требования о признании свидетельства № недействительным не заявляли.

Статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Свидетельство № выдано в ДД.ММ.ГГГГ году до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Тумской поселковой администрацией в пределах полномочий, предусмотренных ст. 51 Закона РФ от 06.07.1991 года № 1550-1 «О местном самоуправлении». Данной статьей установлено, что сельская, поселковая администрация предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, переданных в ведение поселкового, сельского Совета; регистрирует права собственности на землю, права землевладения, землепользования.

Следовательно, свидетельство № удостоверяет право пожизненного наследуемого владения истца на спорный земельный участок (п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»).

Отсутствие в свидетельстве печати и даты его выдачи, а также иные недостатки свидетельства не опровергают вывод суда о возникновении у истца права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно Порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства на право пожизненного наследуемого владения выдаются гражданам должностными лицами сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Обязанность по выдаче и надлежащему оформлению свидетельства в силу ранее действовавшего законодательства лежала на органе местного самоуправления, и наличие недостатков в оформлении документа не свидетельствует о не возникновении либо о прекращении у гражданина права на земельный участок. К тому же первый экземпляр свидетельства не сохранился, и оснований полагать, что в первом экземпляре свидетельства имелись те же недостатки в оформлении, что и во втором экземпляре, не имеется.

Отсутствие в документах архивного фонда постановления от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано свидетельство № (л.д. 17), не означает, что свидетельство было выдано при отсутствии документа о предоставлении гражданину земельного участка. К тому же закон допускает регистрацию права на основании акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок (ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку: истцу принадлежит спорный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством №, выданным до введения в действие ЗК РФ компетентным органом местного самоуправления; указанное свидетельство № никем не оспорено, не отменено и в установленном законом порядке не признано недействительным; в силу положений ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предоставленный гражданину на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Доказательств того, что земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, в деле не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение месяца.

Судья: