Дело №

УИД 14RS0019-01-2025-001888-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 16 сентября 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Жаманкулове А.Т., с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании ордера, помощника прокурора Протодьяконова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ответчик распоряжением главы городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района № 58 от 23 июля 2015 года был вселен и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Наймодатель разрешил нанимателю жилого помещения вселить и зарегистрировать в жилом помещении истца. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении. Однако, ответчик в 2019 году выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи, в жилом помещении с тех пор не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, привлечена Администрация ГП «Поселок Золотинка».

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.

Представитель третьего лица Администрации ГП «Поселок Золотинка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Протодьяконов И.В. в судебном заседании требования искового заявления считает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, заключение помощника прокурора и, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Частью 3 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что 01 августа 2018 года между наймодателем Администрацией ГП «Поселок Золотинка» и нанимателем ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 29/10 (2015), в соответствии с которым наймодатель предал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, распложенное по адреса: <адрес>.

В п. 3 типового договора социального найма жилого помещения № 29/10 (2015) от 01 августа 2019 года указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя, дядя ФИО2

Из справки паспортного стола Администрации ГП «Поселок Золотинка» от 20 июня 2025 года следует, что по спорному адресу на регистрационном учете состоит наниматель ФИО3, с 24 июля 2015 года.

В адресной справке ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району, имеющейся в материалах дела, указано, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно актов о фактическом проживании от 05 июня 2019 года, 26 декабря 2019 года, 03 августа 2020 года, 12 января 2021 года, 03 февраля 2021 года, 26 сентября 2022 года, 19 января 2023 года, 22 декабря 2023 года, 03 апреля 2024 года, 01 июля 2024 года, 07 октября 2024 года, 13 января 2025 года 09 апреля 2025 года, составленных мастером жилого фонда ООО «Ника» и главой ГП «Поселок Золотинка», в присутствии соседей, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3 не проживает.

На основании ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, жилищным законодательством установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, предоставленного органом местного самоуправления, в другое место жительства, с июня 2019 года, то есть, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не предпринимает попытки по вселению в жилое помещение, а также не участвует в исполнении обязанностей по договору социального найма и обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражает. То есть, в одностороннем порядке отказался от условий договора социального найма, тем самым расторгнув его в отношении себя.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не проживает в жилом помещении в течение длительного времени, наниматель ФИО3 отказался от договора социального найма, выехав на другое постоянное место жительства, что достоверно подтверждается представленными со стороны истца доказательствами, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности истцу и несовершеннолетним детям, что является недопустимым.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Кроме того, поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт гражданина <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2025 года.