Дело № 2-325/2023
УИД 44RS0015-01-2023-000318-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2023 года п. Вохма
Вохомский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Дудиной Г.И.,
при секретаре Дворецкой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Администрация Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что собственника данного жилого помещения не имеется. Ранее оно принадлежало колхозу «Правда» Вохомского района, который был реорганизован в СПК «Правда», затем несколько лет назад ликвидирован. Числившаяся у него данная квартира в сельское поселение передана не была. 17.08.2022 г. жилое помещение поставлено на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области как бесхозяйное. До настоящего времени прав на данный объект недвижимости никто не заявлял.
В судебное заседание представитель заявителя не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованное лицо- Управление Росреестра по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.
Под бесхозяйной вещью в соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ понимается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Порядок принятия на учет объектов недвижимого имущества регламентируется «Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. N 931(далее по тексту- Порядок).
Согласно п.3 Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований(п. 5 Порядка).
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (п.9 Порядка).
Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанное заявление рассматривается в сроки, установленные пунктом 8 настоящего Порядка. В этом случае объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о снятии его с учета(п. 15 Порядка).
Судом установлено следующее.
Согласно Устава муниципального образования Бельковское сельское поселение Вохомского муниципального района Костромской области, принятого Советом депутатов Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области 08.06.2018 г., с. Троица входит в состав сельского поселения. Квартира расположена по адресу: <адрес>. т.е. на территории Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области.
Бесхозяйность данного недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц подтверждается следующими письменными доказательствами:
- информациями МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 04.08.2022 г. и 24.08.2023 г. о том, что указанная скважина в реестре федерального имущества не значится;
-информациями Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 01.08.2022 г. и 2.08.2023 г., согласно которых указанное помещение в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует;
-информациями администрации Вохомского муниципального района Костромской области от 03.08.2022 г. и 05.09.2023 г. о том, что вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества Вохомского муниципального района не значится.
17.08.2022 г. указанная квартира была поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости и до настоящего времени числится бесхозяйным, что подтверждается выписками из ЕГРН от 22.08.2022 г. и 30.08.2023 г.
Таким образом, судом установлена фактическая бесхозяйность недвижимого имущества –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Со дня принятия данного объекта недвижимости на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, прошло более года, прав на него никто не заявил. Фактически им владеет Бельковское сельское поселение Вохомского муниципального района Костромской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Заявление администрации Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области на бесхозяйную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Вохомский районный суд Костромской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья: подпись
Г.И.Дудина