Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

11 января 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Шумилиной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, просил суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является собственником жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ года, его брат, ответчик по данному делу, проживает за пределами Российской Федерации, в <адрес>, при этом до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире. В вышеуказанной квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилым помещением ответчик не несет, не производит оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию квартиры оплачивает только истец. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным, при этом сам ответчик не может выехать из Республики Казахстан, чтобы сняться с регистрационного учета, что делает невозможным разрешения данного вопроса во внесудебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, обеспечил явку представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он соглашается с заявленными требованиями, мотивирует это тем, что с 2003 года он, ответчик проживает в <адрес>. В связи с тем, что уже несколько лет не приезжал в Российскую Федерацию, решить вопрос о снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, не мог. Ответчик указывает, что собственником данного жилого помещения является его брат, истец по иску, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату по коммунальным платежам не производит, намерений проживать в данной квартире у него нет.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности достаточности, приходит к следующему.

По правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст. 2 названного Закона место жительства является — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности за ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право на данную квартиру у Муковкиной Валерии возникло на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ что указано в п.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО3 проживает за пределами Российской Федерации в <адрес>, что подтверждается уведомление ФИО3 в МИФНС № по <адрес>, справкой Генерального Консульства России в Алма-Ате от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством налогоплательщика <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., видом на жительство с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., и видом на жительство с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также доводами ответчика, изложенными в отзыве на иск.

Из искового заявления, пояснений представителя истца, отзыва ответчика, в судебном заседании судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2003г. Выезд носил добровольный характер. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинилось. Требования ответчика к истцу о вселении не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик добровольно покинул жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительство, а именно в Республику Казахстан, не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг, принимая во внимание, что суду не представлено доказательств препятствий со стороны истца в пользования жилым помещением ответчиком, учитывая, что истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, - суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Румянцева Д.Г.