дело ...
Заочное решение
именем Российской Федерации
... ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, пени за просрочку платежа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка в сумме ... рублей, пенис в размере ... рублей, в обосновании указав, что ... между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего истице, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, ..., МО «...», стоимостью ... ... рублей. По условиям договора ответчик при его подписании передал истице ... рублей в счет оплаты стоимости участка, оставшиеся ... рублей обязался передать не позднее .... При задержке оплаты покупатель обязался уплачивать компенсацию в размере ... рублей за каждый месяц просрочки. До настоящего времени полный расчет покупатель не произвел, на неоднократные обращения продавца не реагировал.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении судебного разбирательства, возражений на иск не представил. Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
В судебном заседании истица требования поддержала в заявленном объеме.
Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 549 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно положениям п.1, 5 ст. 454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу п. 1 ст. 485 Гражданского Кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Согласно положениям пп1,3 ст. 486 Гражданского Кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 488 Гражданского Кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
Судом установлено:... ФИО1 заключила договор купли-продажи принадлежащего ей земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, ..., МО «...», ... ФИО1
.Согласно п.3. договора земельный участок продается за ... рублей, из которых ... рублей покупатель передал продавцу при подписании договора; ... рублей подлежали передаче не позднее .... При задержке оплаты покупатель уплачивает пени в размере ... рублей за каждый месяц просрочки.
Договор является одновременно передаточным актом.
Из пояснений истицы следует, что полный расчет ответчиком не произведен до настоящего времени.
Размер задолженности по оплате за приобретенный им земельный участок составляет ... рублей.
Предусмотренный договором вид ответственности за неисполнение покупателем обязанности по полной оплате стоимости товара не противоречит действующему законодательству, размер пени за период с ... года включительно (31 месяц) также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме ... рублей (... рублей *... месяц просрочки)
Учитывая отсутствие возражений от ответчика, отсутствие доказательств полного исполнения им договорных обязательств, суд полагает возможным удовлетворить указанные требования в полном объеме.
Учитывая, что истица является инвали... группы и в силу подп.2 п. 2 ст.333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме ... рублей подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск ФИО1 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, пени за просрочку платежа удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ... рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации ... выдан Бызовским ОВД ... РТ ...) в пользу ФИО1, ... года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации ... выдан Бызовским ОВД ... РТ ...), задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ... в сумме ... рублей, пени в сумме ... рублей за период с ... включительно.
Взыскать с ФИО1 ... рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации ... выдан Бызовским ОВД ... РТ ...) в доход бюджета Нижнекамского муниципального района РТ государственную пошлину в размере ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нижнекамского
городского суда РТ А.Р. Адгамова
Мотивированное решение составлено ....
Решение20.10.2022