Дело №
УИД №RS0№-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 27 мая 2025 года
Крапивинский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Торощина Д.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО4 о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Крапивинского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО4 о понуждении к совершению действий, в котором просит обязать ФИО4 произвести снос жилого дома: … область, … округ, <...>., … с кадастровым номером …, очистить территорию от мусора; при неисполнении решения суда вступившего в законную силу, произвести снос истцом (администрация Крапивинского муниципального округа) своими силами с последующим взысканием затраченных средств с ответчика; обязать ФИО4 снять с кадастрового учета жилой дом: … область, … округ, <...> … с кадастровым номером …; установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий – … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: …. область, … округ, <...> …, площадь дома … кв.м., с кадастровым номером ….
Согласно акту обследования межведомственной комиссии от … № … жилой дом, год постройки …. Фундамент бетонный ленточный, наружные стены деревянные, полы деревянные дощатые, перегородки деревянные дощатые оштукатуренные по дранке, двери деревянные, инженерные сети отсутствуют.
По результатам обследования межведомственной комиссии принято решение о признании помещения непригодным для проживания по адресу: … область, … округ, <...>., д. ….
Бездействие ответчика недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания.
ФИО4 как собственник вышеуказанного объекта недвижимости обязана поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Полагают, что указанный жилой дом не соответствует действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, длительное время не эксплуатируется, ответчик не принимает меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию помещения в надлежащем техническом состоянии, и, при отсутствии ограждения, могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных права граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.
Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила обязать ответчика привести объект недвижимости, расположенный по адресу: … область, … округ, <...> …, с кадастровым номером …, в соответствии с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в жилой дом – возвести ограждение, препятствующее проникновению граждан в указанный жилой дом, а также осуществить мероприятие по утилизации строительного мусора на земельном участке, расположенным по адресу: … область, … округ, <...> д. …. с кадастровым номером …; установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий – … месяца со дня вступления решения в законную силу.
Ответчик ФИО4в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
При этом в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от … г. № ….
В силу ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).
Судом установлено, что ФИО4 является собственником здания с кадастровым номером … по адресу: … область, р-н …, п... , ул. …, … (п. …), площадью … кв.м., назначение – жилой дом, наименование – объект индивидуального жилищного строительства, год завершения строительства … (л.д. 17-20).
Согласно сведениям МП Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округу ФИО4, … года рождения, уроженка г. … … области, зарегистрирована по адресу: … область, <...> д. …, кв. … с … по настоящее время (л.д. 31).
Согласно сведениям из ЕГРН от … на земельный участок … по адресу: … область, р-н …, <...> д. …, площадью … кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является ФИО4, … года рождения (собственность … от …) (л.д. 50-53).
Согласно акту обследования № … от … жилого дома, расположенного по адресу: … область, … округ, <...> д. … установлено, чтоиндивидуальный жилой дом, год постройки …, общей площадью … кв.м., фундамент бетонный ленточный, наружные стены – деревянные рубленные,полы деревянные дощатые,перегородки деревянные дощатые оштукатуренные по дранке,оконные блоки деревянные,двери деревянные,внутренняя отделка простая окрашенные стены и потолок известковым составом,перекрытие деревянные по деревянным балкам,крыша чердачного типа, двухскатная, покрытие асбестоцементные листы, инженерные сети: электроснабжение отсутствует, водопровод отсутствует, отопление – печное, канализация – отсутствует.На момент обследования строение нежилое, заброшенное, отмостка отсутствует, фундамент имеет усадочные трещины, сколы, местные просадки, наружные стены подвержены биологическому разрушению, отклонение от вертикали, дощатые полы местами разрушены, просадка некоторых участков, перегородки в местах сопряжения с несущими стенами имеют сквозные трещины, отклонения от вертикали, трещины штукатурного слоя, отопительная печь в разрушенном состоянии, деревянные окна без остекления, рассохшиеся переплеты, наблюдается перекос переплетов, в поврежденном состоянии, дверные блоки подвержены деформации коробок, искривления дверного полотна, потолок имеет значительные просадки, трещины, следы копоти, шиферное покрытие кровли имеют сдвинутые с места шиферные листы, растрескивание шифера в местах закрепления листов, сколы, прогибы кровли, инженерные сети водоснабжения отсутствует, электроснабжения отсутствует, отопительная печь в разрушительном состоянии. Инструментальный контроль не проводился, в ходе визуального осмотра были использованы: строительный уровень, рулетка, фотоаппарат, шило. Согласно заключению межведомственной комиссии – жилое помещение по адресу: … область, … округ, <...> д. … является непригодным для проживания.По результатам обследования помещения межведомственной комиссией принято решение о выявления оснований и признания помещения непригодным для проживания (л.д. 13-16).
Согласно заключению об оценке соответствия помещения требованиям № … от лое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 10-12).
У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению.
Ответчиком доказательств исполнения обязанности по проведению капитального ремонта спорного жилого дома, либо отсутствия нуждаемости в проведении такого ремонта в доме не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанный жилой дом угрожает жизни и здоровью граждан, ответчик не предпринимает ни каких мер к устранению данных обстоятельств, жилой дом на основании действующего законодательства принадлежит истцу, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В части 1 статьи 103 ГПК РФ закреплено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Требование истца носит неимущественный характер.
Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления неимущественного характера физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере блей.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере … рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО4 о понуждении к совершению действий удовлетворить.
Обязать ФИО4, … года рождения, уроженку г. … … области (паспорт …) привести объект недвижимости, расположенный по адресу: … область, … округ, <...> …, с кадастровым номером …, в соответствии с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в жилой дом – возвести ограждение, препятствующее проникновению граждан в указанный жилой дом, а также осуществить мероприятие по утилизации строительного мусора на земельном участке, расположенным по адресу: … область, … округ, п. …, ул... , д. … с кадастровым номером ….
Установить ФИО4, … года рождения, уроженке г. … … области (паспорт …)срок для исполнения вышеуказанных действий – … месяца со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО4, … года рождения, уроженки г. … … области (паспорт …) в доход бюджета Крапивинского муниципального округа государственную пошлину в размере … (…) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующие в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Торощин
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ