(УИД47RS0001-01-2025-000155-05)
Решение по делу № 2-378/2025
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Телешман И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: гр. П. и гр. Б., к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что ФИО1 , также действующая в интересах своих несовершеннолетних детей: гр. П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, совместно с истцами в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (сестра), гр. А. (племянница), гр. В. (племянник) и ФИО3 (брат).
В течение длительного времени ответчики ФИО2 и ФИО3 не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто. В указанном жилом помещении истец не проживает, следовательно, коммунальными услугами по данному адресу не пользуется.
На основании вышеизложенного истец просит:
Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные платежи, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>:
ФИО1 , гр. П. и гр. Б. в размере 3/7 части от общей суммы начислений;
ФИО2 , гр. А., гр. В. , ФИО3 в размере 4/7 части от общей суммы начислений.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений по иску не представила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием об истечении срока хранения, в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – представители ГУП «Леноблводоканал» и администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствии.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - представители ООО «Ефимовский Жилкомсервис», АО «ПТС», МУП «Ефимовские тепловые сети», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 , гр. П., гр. Б., ФИО2 , гр. А., гр. В. , ФИО3
Квартира находится в муниципальной собственности.
Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст.155 ЖК РФ).
Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Ефимовский Жилкомсервис».
Поставщиками жилищно-коммунальных услуг являются:
- управление многоквартирным домом - ООО «Ефимовский Жилкомсервис»
-холодное водоснабжение, водоотведение – ГУП «Леноблводоканал»,
-отопление - АО «ПТС»,
- горячее водоснабжение- МУП «Ефимовские тепловые сети»
- обращение с ТКО - АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области».
- найм – Администрация Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Форма Единого платежного документа (ЕПД) утверждена на территории Ленинградской области распоряжением правительства Ленинградской области от 11.12.2014 г. № 671-р «Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области».
Между АО «ЕИРЦ ЛО» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг (ООО «Ефимовский Жилкомсервис», ГУП «Леноблводоканал», АО «ПТС», МУП «Ефимовские тепловые сети», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», Администрация Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района) заключены Агентские договоры, согласно которым АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
При этом, как установлено судом, в отношении вышеуказанной квартиры открыт единый лицевой счет <***> для оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":
п. 23: по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ);
п. 24: внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
п.25: бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из разъяснений, данных в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Учитывая отсутствие соглашения, заключенного с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателями, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ), суд полагает возможным определить порядок и размер участия нанимателей по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нанимателей долей общей площади всего жилого помещения, а именно:
ФИО1 , гр. П. и гр. Б. в размере 3/7 части от общей суммы начислений;
ФИО2 , гр. А., гр. В. , ФИО3 в размере 4/7 части от общей суммы начислений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: гр. П. и гр. Б., – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия нанимателей по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нанимателей долей общей площади всего жилого помещения, а именно:
ФИО1 , гр. П. и гр. Б. в размере 3/7 части от общей суммы начислений;
ФИО2 , гр. А., гр. В. , ФИО3 в размере 4/7 части от общей суммы начислений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: