УИД- 22RS0043-01-2023-000121-26
Дело № 2-110/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Романово 31 мая 2023 года
Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Пильгуй А.В.,
при секретаре судебного заседания Никифоровой В.П.,
с участием заместителя прокурора Романовского района Иванищева Р.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Романовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении последней из жилого помещения, указав, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована и проживает ФИО2, <данные изъяты>, которая родственницей ей не является, договор найма жилого помещения с ней не заключался. Кроме того, ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию жилого дома не несет. Каких-либо оснований, установленных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования указанным жилым домом не имеется. Просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей и с оплатой юридических услуг в сумме 2000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что <данные изъяты>
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений в адрес суда от неё не поступало, о месте и времени судебного разбирательства извещена, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствии не поступало.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие; истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, что отражено в ходатайстве, содержащемся в исковом заявлении.
Выслушав пояснения участников процесса, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как разъяснено в подп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Установлено, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, является ФИО1, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из справки, выданной администрацией Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края №492 от 03.05.2023 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом доме.
Согласно ответу врио начальника миграционного пункта отделения полиции по Романовскому району № от ДД.ММ.ГГГГ следует, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <данные изъяты>, с 28 апреля 2021 года и по настоящее время. Заявление, на основании которого ФИО2 была зарегистрирована и согласие собственника <данные изъяты> подтверждают факт регистрации ответчика.
Таким образом, в судебном заседании не установлено каких-либо законных оснований для проживания ответчицы ФИО2 в спорном жилом помещении, также не установлено и наличие какого-либо письменного соглашения между сторонами о предоставлении ответчице права пользования жилым помещением истца и проживания в нем в настоящее время.
Учитывая, что отсутствуют сведения о действующем в настоящее время соглашении о проживании ФИО2 в доме истца, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что ответчик не является в настоящее время членом семьи истца, самостоятельного, не обусловленного волей истца - собственника дома, основания проживать в его доме не приобрела. А истец, являющийся единоличным собственником дома, не желает, чтобы она проживала в нем, соглашение о сроке её проживания не заключал.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 85 от 10 мая 2023 года следует, что ФИО1 за составление искового заявления к ФИО2 о выселении заплатила адвокату Лазареву О.В. денежные средства в сумме 2000 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, судебные расходы за составление искового заявления при обращении в суд в размере 2000 рублей.
Ответчик вправе подать в Романовский районный суд Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года.
Судья Пильгуй А.В.