Решение

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3127/2025 по иску ГБУ адрес Косино-Ухтомский» к ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Косино-Ухтомский» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 г. по 31.07.2024 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником по квартиры, расположенной по адресу: адрес, в спорный период пользовалась коммунальными услугами, однако оплата не произведена.

Представитель ГБУ адрес Косино-Ухтомский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, приведенным в письменных возражениях, также просила применить срок исковой давности.

Суд, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1, пунктом 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 .ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1 и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, иные проживающие отсутствуют.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, является ГБУ адрес Косино-Ухтомский».

Согласно справке о финансовом состоянии, расчету, общая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 31.07.2024 г. включительно составляет сумма

Определениями от 21.02.2023 г., 02.10.2023 г. мирового судьи судебного участка адрес Вешняки адрес, исполнявшей обязанности мирового судьи судебного участка № 274 адрес отменены судебные приказы от 07.02.2023 г., 14.09.2023 г. соответственно, определением мирового судьи судебного участка № 274 адрес, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № 274 адрес от 10.10.2024 г. отказано ГБУ адрес Косино-Ухтомский» в вынесении судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 274 адрес от 02.08.2023 г. отменен судебный приказ от 05.07.2023 г.

Исковое заявление направлено в суд 05.03.2025 г.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за январь 2022 г. истцом пропущен, уважительных причин пропуска срока исковой давности судом не установлено, а истцом доказательств тому не представлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в указанной части надлежит отказать.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 31.07.2024 г. в размере сумма, поскольку в спорный период ответчик являлась собственником квартиры, коммунальные услуги были предоставлены, ФИО1 коммунальные услуги были потреблены, при этом иные собственники жилого помещения, а также лица зарегистрированные по месту жительства по спорному адресу, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному суду не представлено, судом не установлено, также как и доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг. При этом расчет суммы задолженности, представленный истцом, суд признает верным, поскольку таковой является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства.

Ссылка ответчика на то, что сторонами отсутствует письменный договор на оказание услуг, суд не может принять во внимание, поскольку незаключение договора собственником жилого помещения договора с управляющей компанией не освобождает ее от исполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг, так из общедоступных сведений ГИС ЖКХ следует, что управляющей компанией многоквартирного дома является ГБУ адрес Косино-Ухтомский».

Довод ответчика о том, что отсутствуют документы с достоверностью подтверждающие оплату госпошлины истцом при подаче иска опровергается платежным поручением №370 от 12.02.2025 г., представленным истцом при подаче иска.

Ссылка ответчика на то, что предоставленные услуги являлись некачественными, не находит своего подтверждения, доказательств в обоснование данного довода не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Косино-Ухтомский» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 06.06.2025 г.

Судья А.С. Вальчук