Дело № 2-2376/2022

УИД 33RS0011-01-2022-003538-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 сентября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Баталовой Д.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: на основании договора купли-продажи от Ответчики ФИО3, ФИО4 проживают в указанном жилом помещении и зарегистрированы в нем по месту жительства, поэтому истец вынужден обратиться в настоящим иском в суд для защиты нарушенного права.

Определением суда от по ходатайству стороны истца прекращено производство по делу по иску ФИО2 о возложении обязанности на Управление по вопросам миграции УМВД России по Владимирской области о снятии ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: , в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Определением суда от по ходатайству стороны истца прекращено производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , в связи с отказом истца от исковых требований в данной части, поскольку ответчики добровольно выехали из квартиры забрав свои вещи.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики в настоящее время в квартире не проживает, добровольно выехали из квартиры, членом семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в квартире нет, их место жительство неизвестно. Истец полагает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками подлежит прекращению.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовые конверты с судебными извещениями, направленные по месту жительства и регистрации ответчиков вернулись в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Ковровский» извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, позиции по иску не представило.

Суд, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи, а также фактически другими лицами.

Вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда от удовлетворены исковые требования ПАО "Восточный экспресс банк" к ФИО3, постановлено: расторгнуть договор кредитования от , заключенный между ПАО "Восточный экспресс банк" и ФИО3; взыскать с ФИО3 в пользу ПАО "Восточный экспресс банк" задолженность по договору кредитования от в размере 399 765, 92 рублей, их которых задолженность по основному долгу – 366 212, 84 рублей, задолженность по процентам за использование кредитными средствами – 32 801,20 рублей, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 351,15рублей, неустойка за просроченные к уплате проценты – 400, 73 рублей; взыскать с ФИО3 в пользу ПАО "Восточный экспресс банк" проценты за пользование кредитом по ставке 21 % годовых, на сумму остатка основного долга в размере 366 212,84 рублей с по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый , принадлежащую на праве собственности ФИО3, определив способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 627 300, рублей; взыскать с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 198,00 рублей (л.д. 51-52).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: на основании договора купли-продажи от , заключенного между ним и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях (л.д. 6).

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, ФИО2 за , что следует из выписки ЕГРН от (л.д. 7-8).

Согласно справке ООО УО «РМД» от в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д. 9).

В судебном заседании со слов представителя истца установлено, что ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи истца не являются, добровольно выехали из квартиры забрав все свои вещи.

Данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Исходя из этого, и принимая во внимание то, что ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не являются, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещение у суда не имеется.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д.4,5), в связи с чем, расходы по ее оплате подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в указанном размере, по 150 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, года рождения, ИНН , и ФИО4, года рождения, ИНН , прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, года рождения, ИНН , и ФИО4, года рождения, ИНН с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО3, года рождения, ИНН в пользу ФИО2, года рождения, паспорт расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО4, года рождения, ИНН , в пользу ФИО2, года рождения, паспорт расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Черкас

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 22 сентября 2022 года.