Дело №
УИД 26RS0№-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2023 года <адрес>
Изобильненский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Манаповой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО2 к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Изобильненский районный суд поступило исковое заявление истца ФИО2 к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, с требованиями признать ответчика, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, согласно Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, (копия прилагается). В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являющийся членом семьи истца, фактически не проживающий в данной квартире с июня 2023 года. Ответчику неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учёта, ответчик на это ответил отказом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без её участия.
В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Изобильненскому городскому округу, в судебное заседание не явился, уважительные причины неявки суду не известны.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.
Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являющийся членом семьи истца, фактически не проживающий в данной квартире с июня 2023 года.
Ответчику неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учёта, ответчик на это ответил отказом.
Законных оснований для проживания в квартире у ответчика нет, соглашений между ответчиком и истцом, ни устных ни письменных, о предоставлении в найм квартиры не заключалось, в содержании жилья он не участвует, создает риск возникновения производства исполнительных действий судебными приставами по месту регистрации, создают препятствия в законном и свободном распоряжении собственностью истца.
В настоящее время имеет место нарушение законных прав со стороны Ответчика, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги (вывоз мусора) из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.
Суду из ОМВД России по Изобильненскому городскому округу в ответ на запрос предоставлены следующие сведения: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 36).
Из вышеуказанного следует, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, ввиду чего оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований истца ФИО2 к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.
Судья Е.Ю. Луценко