Дело №2-1282/2025

15RS0001-01-2025-001438-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1,

представителя истца ФИО2 - адвоката Симоновой В.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков: ФИО3, ФИО4 - адвоката Яхъяева М.М., действующего на основании ордеров № АБ 10915 от ДД.ММ.ГГГГ, № АБ 10916 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Ашракаевой Д.Х., действующей на основании ордера№ АБ 03166 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении, однако в нем не проживают длительное время, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, нарушает его права как собственника по распоряжению данным жилым помещением.

Истец ФИО2, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, доверив представление своих интересов адвокату Симоновой В.В., действующей на основании ордера №43 от 08.08.2025, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчиков: ФИО3, ФИО4, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Яхъяев М.М., в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО5, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ашракаева Д.Х. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается адресными справками, выданными ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания, домовой книгой прописки граждан.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается сообщением УУП ОУУП ОМВД России по Моздокскому району ФИО10

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственником - истцом и ответчиком отсутствует. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 №) к ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№) о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян