Дело № 2-283/2025

91RS0015-01-2025-000213-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,

при секретаре Чекановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Совхоз Нижнегорский Плодопитомник», администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Нижнегорский Плодопитомник», администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на комнаты №№, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что после реорганизации совхоза «Нижнегорский плодопитомник» в КСХП «Плодопитомник» ДД.ММ.ГГГГ года истец была включена в списки лиц, которые имеют право на имущественный пай. Согласно свидетельству о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия серии <данные изъяты> №№, выданному Нижнегорским поселковым советом, размер имущественного пая истца составляет 8326 грн. Из выписки из протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по реформированию КСХП «Плодопитомник» <адрес>, следует, что было принято решение о выделении в счет имущественного пая владельцу имущественного сертификата №№ – истцу, трех жилых комнат общей площадью <данные изъяты>.м. в бывшем здании общежития №№ КСХП «Плодопитомник по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ, выделенные в натуре три жилые комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в бывшем здании общежития №№ КСХП «Плодопитомник» по адресу: <адрес> переданы истцу в удовлетворительном состоянии. При обращении в Нижнегорский отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права собственности на вышеуказанные комнаты, истцу отказано в регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, направила суду телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не направлял.

Представитель ответчика администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не направлял.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Вопросы выделения в натуре имущества из паевого фонда коллективных сельскохозяйственных предприятий были урегулированы Законом Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Указом Президента Украины «О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Порядком определения размеров имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий и их документального удостоверения, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 177, Порядком распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Приказом Министерства аграрной политики Украины N 62 от ДД.ММ.ГГГГ, а также Рекомендациями по передаче имущества паевого фонда реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия в общую долевую собственность и организации управления таким имуществом, утвержденными Приказом Министерства аграрной политики Украины N 96 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии со статьей 7 Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» N 2114-XII от ДД.ММ.ГГГГ, имущество предприятия принадлежит на праве общей долевой собственности его членам.

В силу части 2 статьи 9 Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» N 2114-XII от ДД.ММ.ГГГГ, пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии.

Согласно пунктам 13, 14 Порядка определения размеров имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий и их документального удостоверения, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 177, имущественный пай члена предприятия документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена предприятия по образцу, согласно приложения, который выдается сельским, поселковым или городским советом согласно списку лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия.

Деятельность предприятий, в том числе реорганизованных, на которых не завершился процесс паевания имущества, не осуществлено надлежащее оформление этого процесса и не реализованы права крестьян в соответствии с законодательством, регулировалась Порядком распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным приказом Министерства аграрной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно п. 5 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№, составление (уточнение) перечней активов и обязательств предприятий осуществляется комиссией по организации решения имущественных вопросов, возникающих в процессе реформирования аграрного сектора экономики (далее - комиссия), в соответствии с Методикой уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об урегулировании вопросов по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора».

Пунктом 10 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№, с целью реализации права собственности граждан на имущественные паи комиссия: определяет пользователей паевого фонда имущества реорганизованного предприятия, к которым перешли обязательства по выделению имущественных паев совладельцам. Основанием для определения пользователя являются: акты приема-передачи имущества при реорганизации КСП, раздельные (передаточные) балансы, инвентаризационные описи или установлен факт использования имущества паевого фонда; принимает от собственников имущества заявления на имя руководителя предприятия правопреемника (пользователя имущества) о способах использования принадлежащих им имущественных паев в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения; на основании заявлений формирует группы совладельцев, которые изъявили желание получить свои имущественные паи в натуре в общую долевую собственность единым комплексом, и список лиц, которые приняли решение получить имущество в индивидуальную собственность; составляет список лиц, которые по разным причинам не приняли ни одного решения относительно распоряжения принадлежащими им имущественными паями (далее - невостребованные паи); для определения размеров имущественных паев членов реорганизованного предприятия и надлежащего оформления реализации их прав, по каждой из таких групп вычисляет: 1) общую стоимость имущественных паев, принадлежащих совладельцам, и общий процент этих паев в паевом фонде реорганизованного предприятия, который записывается в Свидетельстве о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат); 2) общую стоимость имущественных паев и общий процент паев лиц в паевом фонде реорганизованного предприятия, которые изъявили желание получить паи в индивидуальную собственность; 3) общую стоимость имущественных паев и общий процент невостребованных паев; определяет, исходя из уточненной величины паевого фонда реорганизованного предприятия и структуры паевого фонда, стоимость имущества по группам, отраженными в структуре паевого фонда.

В соответствии с п.п. 12 и 15 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№, собрание совладельцев после рассмотрения предложений комиссии относительно определения размеров имущественных паев утверждают результаты распределения имущества паевого фонда и перечни имущества, выделяемого в натуре группам совладельцев. Выделение имущественных паев в натуре отдельным лицам, которые изъявили желание получить свои имущественные паи в индивидуальную собственность, производится предприятием - пользователем имущества из перечня имущества, выделенного на эти цели. При выделении имущества в натуре конкретному собственнику предприятие правопреемник (пользователь) одновременно с подписанием акта приема-передачи имущества делает отметку о выделении имущества в натуре в Свидетельстве о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (далее - Свидетельство), которое заверяется подписью руководителя предприятия и печатью.

Согласно справке ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» от ДД.ММ.ГГГГ года №№ ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Нижнегорский плодопитомник» преобразован в КСХП «Плодопитомник» согласно решению Нижнегорской райгосадминистрации АР Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ КСХП «Плодопитомник» реорганизован в предприятие ООО «Плодопитомник» согласно решению общего собрания, протокол №№ от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ООО «Плодопитомник» переименован в ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» согласно решению общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно Положению о комиссии по организации решения имущественных вопросов, которые возникают в процессе реформирования КСП «Плодопитомник», утвержденного на собрании совладельцев имущественных паев, бывших членов КСП «Плодопитомник» протокол от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия формирует перечни имущества реорганизуемого предприятия, в том числе имущества паевого фонда (п. 4.3); составляет план распределения паевого фонда (п. 4.5); утверждает перечень имущества, подлежащего выдаче владельцам невостребованных имущественных паев (п. 4.9); вносит предложения относительно выделения группе лиц (отдельным лицам), являющимся собственниками паев, индивидуально определенных объектов из состава имущества реорганизованного предприятия и передачи их в совместную собственность (п. 4.13); проводит паевание имущества КСП (п. 4.16); организует передачу имущества КСП новым созданным предприятиям или членам КСП, вышедшим из состава КСП в индивидуальном порядке (п. 4.24). Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем (заместителем председателя) и секретарем комиссии (п. 15) (л.д.22-23).

В соответствии с выпиской из протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по реформированию КСХП «Плодопитомник» <адрес> АР Крым, владельцы имущественных сертификатов обратились в комиссию на предмет выделения им имущества в натуре жилых комнат в бывшем здании общежития №№ КСХП «Плодопитомник» по адресу: <адрес>, в том числе ФИО1, комнат №№ – площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м.; комиссией решено выделить в счет имущественных паев нижеследующим владельцам имущественных сертификатов жилые комнаты общей площадью в бывшем здании общежития №№ КСХП «Плодопитомник» по адресу: <адрес>, инвентарный №№, ДД.ММ.ГГГГ года постройки на сумму 51 299 грн., в том числе ФИО1, комнаты общей площадью <данные изъяты>.м. (л.д.18).

В соответствии с выпиской из протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по реформированию КСХП «Плодопитомник» <адрес> АРК, комиссией решено выделить в счет имущественного пая владельцу имущественного сертификата №№ серия РК ФИО1 три жилые комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в бывшем здании общежития №№ КСХП «Плодопитомник» по адресу: <адрес>, инвентарный №№, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, на сумму 8326 грн. (л.д.9).

Согласно акту приема-передачи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение решения комиссии по реформированию КСХП «Плодопитомник», протокол №№ от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией переданы в удовлетворительном состоянии владельцу имущественного сертификата №№ серии РК – ФИО1 выделенные в натуре три жилые комнаты общей площадью <данные изъяты>.м., в бывшем здании общежития №№ КСХП «Плодопитомник» по адресу: <адрес>, инвентарный №№, ДД.ММ.ГГГГ года постройки на сумму 8326 грн. (л.д.10).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия серии РК №№, выданного Нижнегорским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, имущественный пай КСП «Плодопитомник» ООО «Плодопитомник» истца определен в размере 8326 грн. (л.д.11).

Согласно справке ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» №№ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, не состоит на балансе ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» и задолженности по оплате не имеет (л.д.12).

Согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> (лицевой счет №№) – квартира совхозная, в июле ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет закрыт; с ДД.ММ.ГГГГ года лицевые счета на домовладение по <адрес> не открывались (л.д.16).

Согласно справке администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: <адрес>, не является собственностью МО Нижнегорское сельское поселение, в реестре муниципального имущества не состоит, бесхозяйным имуществом не признавалось (л.д.19).

Согласно ответу <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются данные о многоквартирном доме КН №№, расположенном по адресу: <адрес>; право собственности в ЕГРН не зарегистрировано; в ЕГРН отсутствуют данные о комнатах №№, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.61).

Согласно информации ГБУ РК «ЦКО» от ДД.ММ.ГГГГ №№ согласно материалам инвентарного дела №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в том числе не зарегистрировано на комнаты №№ (л.д.62).

В соответствии с материалами инвентарного дела филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> №№ на объект недвижимого имущества – здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на помещения общежития не зарегистрировано, усматривается, что первичная инвентаризация здания произведена ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимого имущества имеет <данные изъяты> этажа, на втором этаже комнаты под номером №№ и №№ определены, как жилые площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты>.м. соответственно, комната под номером №№ обозначена, как коридор, площадью – <данные изъяты> кв.м., общая площадь комнат №№ составляет <данные изъяты>.м. (л.д.109-122).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество, а потому, считает возможным признать за истцом право собственности на комнаты №№ общей площадью <данные изъяты>.м., расположенные в бывшем здании общежития №№ КСХП «Плодопитомник» по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнаты №№ (жилая) площадью <данные изъяты> кв. м., №№ (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., №№ (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в бывшем здании общежития №№ КСХП «Плодопитомник» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года.

Председательствующий: