Дело № 2-174/2023 (2-5316/2022;)
46RS0030-01-2022-007895-57
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
12 января 2023 года г. Курск
Ленинский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Перфильевой К.А.,
при секретаре Захаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли, собственником 1/2 доли в квартире является ФИО3 Ответчик является ее дочерью, которая перестала быть членом ее семьи, длительное время фактически в спорной квартире не проживает, сохраняет лишь формальную регистрацию, не оплачивает коммунальные услуги. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика - адвокат Мосейко Т.Я., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение № ОВД УМВД России по гор. Курску, МКУ «Городской жилищный фонд», третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (дочери) нанимателя квартиры – ФИО1
На основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящее из трех комнат, было передано администрацией города Курска на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в собственность ФИО1 и ФИО4 (внучки ФИО1) по 1/2 доли каждому.
ФИО2 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ выразила свое согласие на передачу данной квартиры в собственность ФИО1 и ФИО4, но в число участников приватизации жилого помещения просила ее не включать.
Право собственности ФИО1 и ФИО4 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Из справки ООО «Расчетный центр» (лицевой счет №) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент приватизации жилого помещения имела равное право пользования им наряду с лицами, приватизировавшими данное жилое помещение, - ФИО1 и ФИО4; отказалась от приватизации спорной квартиры в пользу членов семьи – матери и дочери.
Истцом доказательств, с достоверностью свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав пользования жилым помещение не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за ФИО2 сохраняется право бессрочного пользования спорной квартирой в силу положений статьи 19 Федерального законаот 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Те обстоятельства, что ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, не несет бремя расходов по ее содержанию, оплату за жилищные и коммунальные услуги не производит, не предпринимала попыток вселения в спорное жилое помещение и в квартире отсутствуют ее вещи, не могут являться основаниями для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку при приватизации квартиры ей должно было быть известно о том, что право пользования данным жилым помещением сохраняется за ФИО2 бессрочно.
Доказательств отказа ФИО2 от права пользования жилым помещением после приватизации спорной квартиры не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодексаРоссийской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком не утрачено, он не подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
В окончательной форме решение суда изготовлено 19.01.2023.
Судья: /подпись/ К.А.Перфильева