Дело № 2-2019-2023 <данные изъяты>
(УИД 74RS0037-01-2023-001856-47)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка 21 декабря 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сорокина Е.Е.,
При секретаре Горшковой М.А.,
С участием прокурора Уткиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к несовершеннолетнему ФИО о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к несовершеннолетнему ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, его права нарушены тем, что в доме зарегистрирован несовершеннолетний ФИО, который в дом не вселялся и не проживал. Несовершеннолетнего ФИО он зарегистрировал по просьбе своего брака ФИО4 – отца ФИО. Родители несовершеннолетнего ФИО лишены родительских прав. Место жительства ФИО, а также его родителей ему не известно.
Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объёме.
Представитель истца ФИО3 – ФИО5 поддержал требования истца.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился.
Представитель отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель муниципального казённого учреждения «Управление социальной защиты населения <адрес>» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7, действующей за ФИО3, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании которого, ФИО3 приобрел у ФИО1 спорный жилой дом. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Росреестре, номер регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как видно из домой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Саткинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 лишены родительских прав в отношении сына ФИО, 04 февраля 205 года рождения. Несовершеннолетний передан на попечение отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района.
В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, никогда в него не вселялся, в доме вещей ответчика нет.
Допрошенные в судебном заедании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 пояснили? что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был прописан в сорном доме истцом по просьбе его брата, в дом никогда не вселялся, в нем не жил, в доме его вещей нет.
Стороны не являются членами одной семьи, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО6 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению частично – в части требований о признании неприобретшим права пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, в удовлетворении требований ФИО3 в части снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к несовершеннолетнему ФИО о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО3 к несовершеннолетнему ФИО в части снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Е.Е. Сорокин
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года
Верно:
Судья: Е.Е. Сорокин
Секретарь: М.А. Горшкова