61RS0001-01-2024-007329-39
Дело № 2-818/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Токарева О.А.,
при секретаре судебного заседания Хадулаевой Л.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Ворошиловского района <...> лица МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Администрация города Ростова-на-Дону, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке наследования,
В обоснование исковых требований указала, что ФИО2, ... г.р., является несовершеннолетним лицом, оставшимся без попечения родителей, родители ребенка умерли.
На основании постановления Администрации г. Зверево от ... № ФИО1 является опекуном ФИО2 и приходится ему родной бабушкой по материнской линии.
Помимо наличия статуса сироты, ФИО2 является ребенком-инвалидом.
С момента своего рождения, ФИО2 зарегистрирован по адресу: ....
До октября 2024 года истец полагала, что ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ..., поскольку ей было известно, что имеется договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ..., нанимателем по которому является ФИО3 – дедушка ФИО2, который умер .... Отец ребенка – ФИО4 также умер ....
Летом 2024 года истец обратилась в Администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону с целью решения вопроса о приватизации квартиры на имя ФИО2, поскольку он является членом семьи нанимателя и зарегистрирован в квартире. В ходе длительных сборов документов и изучения архивов стало известно, что решением исполкома от ... №/I квартиру, расположенную по адресу: ... закрепили за ФИО5 (прадедом ФИО2)
... между МУФЗ ... и ФИО3 (дедом ФИО2) был заключен договор № о социальном найме муниципального жилищного фонда.
Согласно справке АО «Ростовское БТИ» данные о регистрации права собственности на квартиру отсутствуют.
Отдел опеки и попечительства ... также дал свое согласие на приватизацию квартиры ФИО2
Однако, МКУ ЖКХ ... вернули истцу документы без исполнения, поскольку выяснилось, что была проведена компьютерная обработка на передачу квартиры в долевую собственность граждан, соответственно, услуга по приватизации не может быть оказана повторно.
Также, истцу была предоставлена копия договора № на право собственности, согласно которому Администрация ... передала в долевую собственность граждан квартиру, расположенную по адресу: .... Доли распределены следующим образом: ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли и ФИО2 – 1/3 доли. В настоящее время право собственности за указанными лицами в ЕГРН не зарегистрировано.
Истец обратилась к нотариусу с целью вступления ФИО2 в право собственности на доли в квартире в порядке наследования. В связи с тем, что право наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.
На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ... 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ... КН № общей площадью 50,5 кв.м.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ... 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ... КН №, общей площадью 50,5 кв.м.
Признать за ФИО2, ... г.р. в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ..., право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ... КН №, общей площадью 50,5 кв.м.
Признать за ФИО2, ... г.р. в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ..., право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ... КН №, общей площадью 50,5 кв.м.
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены: МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону и Администрация г. Ростова-на-Дону.
Истец и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица МКУ «ЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
На основании абзаца первого пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом, исходя из абзаца первого пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В то же время, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании абзаца первого пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как усматривается из материалов дела, что ФИО2, ... г.р., является несовершеннолетним лицом, оставшимся без попечения родителей, родители ребенка умерли.
Согласно постановлению Администрации г. Зверево от ... № истец ФИО1 является опекуном ФИО2 и приходится ему родной бабушкой по материнской линии.
Согласно справке МСЭ-2023 № ФИО2 является ребенком-инвалидом.
В материалы дела представлена адресная справка №, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... по настоящее время. Указанная квартира принадлежит на праве собственности МКУ «УЖКХ» ....
Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № от ..., ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... ....
В соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ... № ..., расположенная по адресу: ... была предоставлена нанимателю ФИО3
Согласно договору на передачу квартиры в долевую собственность граждан № от ..., квартира, расположенная по адресу: ... передана Администрацией Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в собственность граждан: ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли).
В соответствии со справкой АО «Ростовское БТИ» от ... № данные о регистрации права собственности на ..., расположенную по адресу: ..., отсутствуют.
Согласно сведениям, предоставленным ОЗАГС Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону ФИО4 приходился ФИО2 отцом, ФИО3 приходился ФИО2 – дедом.
ФИО4 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ...
ФИО3, умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ...
Согласно письму МКУ «УЖКХ» ... от ... № МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону не возражает против приватизации на ФИО2 ..., расположенной по адресу: ....
Как пояснила истец, летом 2024 года она обратилась в Администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону с целью решения вопроса о приватизации квартиры на имя ФИО2, поскольку он является членом семьи нанимателя и зарегистрирован в квартире.
Согласно ответу МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от ... № в соответствии с письмом АО «Ростовское БТИ» (МУПТИиОН) за № от ... по договору № от ... была проведена компьютерная обработка на передачу квартиры в долевую собственность граждан по адресу: .... В связи с указанными обстоятельствами, муниципальная услуга «Заключение договора на передачу помещения в собственность граждан» не может быть оказано повторно.
Истец обратилась к нотариусу с целью вступления ФИО2 в право собственности на доли в квартире в порядке наследования. В связи с тем, что право наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Истец является наследником первой очереди после смерти нанимателя квартиры ФИО3, а также после смерти ФИО4, однако во внесудебном порядке в наследственные права вступить не представляется возможным.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и подтвержденные в ходе судебного разбирательства по делу, нашли свое подтверждение, тогда как ответчиком суду не представлено доказательств, позволяющих прийти к обратному выводу, несмотря на то, что статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, предопределяет, что по общему правилу каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом приведенных правовых норм и заявленных ФИО1 требований, юридически значимыми обстоятельствами являются: наличие в собственности наследодателя на момент его смерти спорной квартиры, совершение наследником в установленный законом срок действий, направленных на принятие наследства.
Поскольку материалами дела достоверно подтверждается факт принятия ФИО2 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ФИО3, за истцом надлежит признать право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ... №, общей площадью 50,5 кв.м. после смерти ФИО3, а также право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ... №, общей площадью 50,5 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО4
При этом суд исходит из того, что ФИО2 в установленном законом порядке и сроки фактически принял наследство, несет бремя его содержания, в связи с чем, суд полагает, что его требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Ворошиловского района <...> лица МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Администрация города Ростова-на-Дону, о признании права собственности, удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ... года рождения, умершего ..., 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 50,5 кв.м.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ... года рождения, умершего ..., 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 50,5 кв.м.
Признать за ФИО2, ... года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ... года рождения, умершего ..., право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 50,5 кв.м.
Признать за ФИО2, ... года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ... года рождения, умершего ..., право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 50,5 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Судья О.А. Токарев
Мотивированное решение суда изготовлено 21 марта 2025 года.