77RS0030-02-2024-004667-24
Дело № 2-259/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 24 декабря 2025 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием истца – ФИО1, ее представителя – фио,
ответчика – ФИО2,
третьего лица – фио,
представителей ответчика ФИО2, третьего лица фио – фио, фио,
прокурора – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире без законных оснований проживают ФИО2 и ее подопечные ФИО3, ФИО4 Членами семьи истца ответчики не являются, общее хозяйство не ведут. Соглашений относительно пользования квартирой сторонами не заключалось. ФИО2 имеет в собственности жилой дом площадью 238,7 кв. м. по адресу: адресо., адрес. Требование истца об освобождении квартиры ответчики не удовлетворили.
В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, со снятием ФИО2 с регистрационного учета; выселить ответчиков из указанной квартиры.
В судебном заседании истец, представитель истца уточненные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4, ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда.
Третье лицо фио, его представитель в судебном заседании считают иск не подлежащим удовлетворению.
Прокурор в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.
Представитель Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменное заключение по делу, согласно которому считает иск не подлежащим удовлетворению.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Третье лицо фио являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
По состоянию на момент рассмотрения дела фио проживает и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.
Истец фио (до брака фио) М.В., паспортные данные, является дочерью фио
Между фио и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры от 28 апреля 2012 г., в соответствии с которым фио подарил ФИО1 указанную квартиру.
Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена 12 мая 2012 г.
В указанной квартире с 22 мая 2012 г. зарегистрирована по месту жительства мать истца ФИО2
Несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с 01 декабря 2022 г. и 22 мая 2012 г. соответственно, сняты с регистрационного учета 11 февраля 2025 г.
ФИО2, а также ее несовершеннолетние подопечные ФИО3, ФИО4 фактически проживают в спорной квартире.
Из искового заявления, объяснений истца следует, что ответчики членами семьи истца не являются. Договорные отношения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.
В случае отчуждения права собственности на имущество права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Договор дарения условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не содержит.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
При этом, предусмотренных законом оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчиков другим жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
ФИО2 является собственником жилого дома площадью 275 +/- 6 кв. м. по адресу: адресо., адрес. Вместе с тем, чистовая отделка указанного дома не выполнена, в связи с чем вселение ответчиков в указанное жилое помещение на момент рассмотрения дела не представляется возможным.
При таких обстоятельствах имеются основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда на срок один год.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (4523 985194) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении <...>), фио фио (паспортные данные) о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении <...>), фио фио (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Выселить ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении <...>), фио фио (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Предоставить ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении <...>), фио фио (паспортные данные) отсрочку исполнения решения суда сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2026 г.