Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июня 2023г.

Надтеречный районный суд ЧР в составе:

председательствующего судьи Дадовой Р.Х.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г., по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Знаменского сельского поселения Надтеречного муниципального района Чеченской Республики об исправлении реестровой ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Надтеречный районный суд ЧР с иском к Администрации Знаменского сельского поселения Надтеречного муниципального района Чеченской Республики об исправлении реестровой ошибки, допущенной при государственной регистрации прав.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности выписки из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для введения индивидуального жилищного строительства общей площадью 1500,00 кв.м., относящихся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, с присвоением кадастрового номера – №, с указанием общей площади – 1500 кв.м.

Однако при выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданки права на земельный участок и с последующим его произведенной государственной регистрацией, ответчиком была допущена реестровая ошибка: площадь земельного участка указана 1500,00 кв.м., тогда как, должно было 2323,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Знаменского с.п. вынесено распоряжение об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» указанную в ЕГРН равную 1500 кв.м. на 2323 кв.м, а также обращение в Управление Росреестра по ЧР внести изменения в ЕГРН согласно п.1 настоящего постановления и схемы определяющий местоположение границ земельного участка, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

ФИО1 просит суд принять решение об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН, допущенную при регистрации права на земельный участок, за кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, а именно указать 2323 кв.м.

Будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания представитель ответчика администрации Знаменского с.п. и представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в суд не явились, о причинах неявки не известили и возражений не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Рассмотрев материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, выслушав истца, суд пришел к выводу, что заявленные в настоящем деле исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2019г., ФИО1, принадлежит на праве собственности, земельный участок с кадастровым номером: №, с общей площадью 1500 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес>.

Из Постановления об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявление ФИО1 и схему, определяющую местоположение границ земельного участка, подтверждающую существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а также в связи с выявленной кадастровой ошибкой при формировании внесений сведений в ЕГРН, Администрация Знаменского с.п. вынесло постановление: изменить площадь земельного участка, внесенную в ЕГРН на основании Решения о выделении земельного участка от 07.05.2019г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», указанную 1500 кв.м. на 2323 кв.м. и обратиться в Управление Росреестра по ЧР внести изменения в ЕГРН, согласно п.1 настоящего постановления и схемы определяющий местоположение границ земельного участка, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Администрации Знаменского сельского поселения Надтеречного муниципального района Чеченской Республики об исправлении реестровой ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, удовлетворить.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике исправить реестровую ошибку в ЕГРН, допущенную, при регистрации права на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, указав площадь земельного участка – 2323 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Надтеречный районный суд Чеченской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено «20» июня 2023 года.

Председательствующий подпись Р.Х. Дадова

Копия верна: Судья Р.Х. Дадова

Секретарь с/з: ФИО3