Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жмакиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Саратовской области к Ситакову З.И. об обращении взыскания на земельный участок лица, являющегося должником по исполнительному производству, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора:: ООО «Специализированное финансовое общество Спутник Финанс»,

установил:

истец Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Саратовской области обратился к ответчику Ситакову З.И. с иском об обращении взыскания на земельный участок лица, являющегося должником по исполнительному производству. Свои требования мотивирует тем, что на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Саратовской области находится исполнительное производство №-ИП от 01.08.2017 г., возбужденное в отношении должника на основании исполнительного документа судебного приказа (4) № от 15.11.2016, выданный органом: судебный участок № 2 Краснокутского района Саратовской области по делу №, вступившему в законную силу 15.11.2016, предмет исполнения: взыскать задолженность по кредитному договору от 22.08.2011 за период с 10.04.2014 по 14.10.2016 в размере 180743,15 руб., из которых: сумма просроченных платежей по основному долгу - 149821,14 руб., сумма просроченных платежей по процентам 24024,01 руб., сумма штрафов, пеней, неустоек - 5800 руб., комиссии по кредитной части 1098 руб., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2407,43 руб. в размере: 183150,58 руб. в отношении должника - Ситакова З.И. В ходе исполнения исполнительных действий судебным приставом — исполнителем вынесено постановление об обращений взыскания на денежные средства находящиеся в банках и в кредитных учреждениях. В рамках данных исполнительных производств, с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом- исполнителем были направлены запросы в учетно- регистрирующие органы, кредитные организации.

Согласно ответа МРЭО ГИБДД за должником зарегистрировано автотранспортное средство: легковой автомобиль седан; ВА32105; 1994г.в.; г/н №; VIN ХТА

№; легковой автомобиль универсал; ВА321043; 1998г.в.; г/н № VIN №. В ходе совершения исполнительных действий установись местонахождение автомобилей не представилось возможным. Кроме того, у должника имеются открытые в коммерческих банках расчетные счета, на которые судебным приставом-исполнителем обращено взыскание. В связи с отсутствием на счетах денежные средства на депозитный счет МОСП по ИОИП не поступают. В ходе исполнения исполнительного документа установлено, что должник имеет доходы в пенсионный фонд Российской Федерации. Ежемесячно ОСФР по Саратовской области по постановлению судебного пристава производит удержания суммы долга (задолженности) из доходов должника.

Из полученного ответа из Росреестра установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество: земельный участок; площадь 6300000 кв.м., расположен по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, Чкаловское: МО, вблизи с. Лепехинка, кадастровый №, площадь 6300000 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 21 га.

В связи с тем, что денежных средств для погашения задолженности не достаточно, а задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, возникла необходимость в обращении взыскания на имущество должника: Земельный участок; площадь: 6 300 000кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область, Краснокутский р-н, Чкаловское МО, вблизи с. Лепехинка; кадастровый №; площадью: 6300000.00 кв. м., общая долевая собственность, доля в праве 21 га. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, принадлежащего должнику. Остаток задолженности на 24.07.2023г. по исполнительному производству №-ИП от 01.08.2017г. составляет: 70 636.76 руб. Просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 6300000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, Чкаловское МО, вблизи с. Лепехинка, кадастровый №, площадью 6300000 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 21 га.

Представитель истца Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Саратовской области; в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Ситаков З.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статья 2 ГПК РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 01.08.2017 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Саратовской области возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № от 15.11.2016, выданного судебным участком № 2 Краснокутского района Саратовской области, предмет исполнения: взыскать

задолженность по кредитному договору от 22.08.2011 за период с 10.04.2014 по 14.10.2016 в размере 180743,15 руб. (л.д.8-10).

По состоянию на 24.07.2023 задолженность Ситакова З.И. составляла 70636,76 руб.

Денежных средств для погашения задолженности не достаточно, а задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов..

Оценка имущества не производилась.

Принятых судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения явно недостаточно учитывая длительный период времени исполнения требований

Исполнительных документов, и исходя из общего размера задолженности по сводному исполнительному производству.

Доказательств оплаты долга либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности либо доказательств наличия другого имущества, на которое может быть обращена взыскание. ответчиком представлено не было.

Данных о предоставлении должником судебному приставу-исполнителю исчерпывающих сведений о его финансовом положении и об имуществе, на которое может быть обращено взыскания, ответчиком не представлено.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 г. N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов. должников.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника.

В силу ст. 2 Федерального закона от N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное

исполнение судебных актов. актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таковым, в частности относится обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

При этом, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.07.2023 года Ситакову З.И. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер объекта: 64:17:120304:63, площадью 6300000,00 кв.м., адрес: Саратовская область, Краснокутский район, Чкаловское муниципальное образование, вблизи с. Лепехинка, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 21 га, дата регистрации: 31.03.2008 (л.д.11).

Спорный земельный участок не подпадает под перечень ограничении для обращения взыскания на земельный участок, предусмотренный ст. 446 ГПК РФ.

В ходе разбирательства дела судом установлено, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными, и приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на спорное недвижимое имущество.

Часть 1 ст. 87 приведенного Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 87 Закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имуществ должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Таким образом, законом предусмотрен общий порядок обращения взыскания путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Саратовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок лица, являющегося должником по исполнительному производству, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора:: ООО «Специализированное финансовое общество Спутник Финанс» - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер объекта: №, площадью 6300000,00 кв.м., адрес: Саратовская область, Краснокутский район. Чкаловское муниципальное образование, вблизи с. Лепехинка. вид права: общая долевая собственность, доля в праве 21 га, дата регистрации: 31.03.2008

Определить способ реализации указанного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца.

Срок изготовления мотивированного решения 07 сентября 2023 года.