Копия
Дело № 2-2629/2025
УИД 22RS0013-01-2025-002541-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Максимовой Н.С.,
при секретаре Котовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО7 к ФИО5 ФИО8 об исключении объектов недвижимости из состава совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений требований (л.д. 140-142) просит суд: исключить из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 17.08.2021 ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3
Согласно договору купли-продажи от 09.03.2023 объекта недвижимости с одновременным обременением ипотекой в силу закона, за счет личных средств истца, которые были переданы ей матерью в дар, в сумме 310 000 руб. и за счет кредитных средств в сумме 1 240 000 руб., предоставленных истцу как единственному заемщику ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором <***> от 09.03.2023, был приобретён жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.
Как следует из условий договора, жилой дом и земельный участок были оформлены на имя истца. Супругом ФИО3 было выдано нотариальное согласие на заключение кредитного договора и обеспечение залогом недвижимого имущества.
Решением мирового судьи судебного участка №3 г. Бийска от 22.01.2024 брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут по заявлению ФИО1
При расторжении брака раздел имущества не производился.
С момента заключения кредитного договора ФИО1 единолично несет бремя по оплате кредитного договора, оплачивает все расходы по содержанию дома. ФИО3 на момент заключения кредитного договора официально не работал (данные обстоятельства подтверждаются постановлением от 29.05.2023 о привлечении ФИО3 к административной ответственности), препятствий к труду, каких либо заболеваний он не имел, тогда как истец не только являлась получателем пенсии, а также продолжала работать.
21.11.2024 ФИО3 умер.
Наследником по закону после смерти ФИО3 является его дочь, ответчик ФИО2, которая фактически вступила в наследство, однако не подала в установленном законом порядке заявление нотариусу о принятии наследства.
В состав наследства помимо принадлежащей ФИО3 доли в квартире по адресу г. <адрес> должна войти 1/2 доля жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, как являющееся совместно нажитым имуществом супругов.
Между тем, истец полагает, что у ФИО3 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> могли возникнуть лишь в случае исполнения им наряду с истцом обязательств по кредитному договору №402584 от 09.03.2023.
Однако, поскольку в период брака в счет погашения ипотеки согласно графику платежей и выписке по счету № исключительно ФИО1 за счет получаемой пенсии и доходов от трудовой деятельности исполнялась обязанность в рамках заключённого кредитного договора, истец полагает, что за ней должно быть признано единоличное право на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.
Указывая на данные обстоятельства, истец обратилась в суд с названными требованиями.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске, с учетом уточнения, указали, что с сентября 2023 ФИО3, злоупотреблявший спиртными напитками, в спорном жилом помещении не проживал, ипотечное обязательство исполнялось и исполняется до настоящего времени только истцом.
Ответчик ФИО2 о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд находит возможным, представила заявление о признании иска ответчиком. В ходе рассмотрения дела указала, что не претендует как наследник своего отца ФИО3 на дом и земельный участок, приобретенный наследодателем в браке с истцом, поскольку данное имущество было приобретено за счёт денежных средств ФИО1, а также ипотечного кредита, который погашается исключительно истцом.
Третье лицо ПАО "Сбербанк России" о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд находит возможным. В представленном письменном отзыве на исковое заявление разрешение спора оставил на усмотрение суда, указал, что обязанность по внесению ежемесячных платежей по ипотечному кредиту исполняется добросовестно, просроченная задолженность отсутствует. Банк не возражает против выдела долей в праве собственности на недвижимое имущество, находящееся в залоге у Банка по кредитному договору, при условии сохранения залога и неизменности кредитных обязательств.
На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела при сложившейся явке.
Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 17.08.2021 (запись акта о заключении брака № от 17.08.2021, л.д. 89, оборот), который расторгнут 10.04.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Бийска Алтайского края о расторжении брака от 22.01.2024 (запись акта о расторжении брака № от 10.04.2024, л.д. 90).
В период брака ФИО3 и ФИО1 было приобретено недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Спорные объекты недвижимого имущества оформлены на имя ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 43-46, 73-74.)
Спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> приобретены ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.03.2023, за общую цену в размере 1 550 000 руб., из них 1 050 00 руб. – цена жилого дома, 500 000 руб. – цена земельного участка. Часть стоимости объекта в сумме 310 000 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя, оставшаяся часть стоимости объекта недвижимости в сумме 1 240 000 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором <***> от 09.03.2023 (л.д. 54-55).
Как указывает истец ФИО1 денежные средства на приобретение дома и земельного участка в сумме 310 000 руб. были переданы ей её мамой в дар, остальная сумма в размере 1 240 000 руб. были предоставлены истцу ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором <***> от 09.03.2023.
Согласно сведениям, представленным ПАО «Сбербанк России», 09.03.2023 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, согласно которому заемщику был предоставлен кредит на приобретение недвижимого имущества в размере 1 240 000 руб. под 10,40% годовых, на срок до 28.12.2039. Обязанность по внесению ежемесячных платежей исполняется добросовестно, просроченная задолженность на текущий момент отсутствует.
Истец ФИО1 указывает на то, что с сентября 2023 ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает.
Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела, а именно в согласии <адрес>2 от 07.03.2023 на покупку за цену и на условиях по усмотрению ФИО1, в том числе с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, указан адрес регистрации по месту жительства ФИО3: г. Бийск, <адрес> <адрес> (л.д. 53).
Судом установлено, что ФИО1 трудоустроена, является получателем пенсии, имеет стабильный доход (л.д. 75-80, 85-86).
Согласно данным МИФНС №1 по Алтайскому краю, общая сумму дохода за 2023 ФИО3 составила сумму в размере 54 334 руб.; сведения по справкам о доходах физических лиц (по форме 2-НДФЛ) за 2024 в отношении ФИО3 не найдены (л.д. 81-82, 83).
Как следует из сведений, представленных по запросу суда Отделением фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Алтайскому краю ФИО3 имел стабильный доход с января по сентябрь 2023, в 2024 дохода не имел, получателем пенсии по линии СФР не значился (л.д. 85).
Согласно записи акта о смерти № от 22.11.2024 ФИО3 21.11.2024 умер, причина смерти I. а)Отек головного мозга, б) Кровоизлияние внутримозговое в полушарие субкортикальное, II. Хронический алкоголизм (л.д. 90).
В материалы дела представлены сведения о привлечении ФИО3 к административной ответственности, в том числе по ст. 20.21. КоАП РФ ( л.д. 88).
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в его действующей редакции приведены обязательные для применения судами разъяснения о том, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость (пункт 16 Постановления Пленума).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года) на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.
Истцом указано на то, что дом и земельный участок были приобретены хотя и в период брака, но за счет средств, предоставленных в дар матерью истца, а также за счет кредитных обязательств, которые исполняются единолично ФИО1
Как следует из условий кредитного договора от 09.03.2023 заемщиком по ипотечному кредиту является только ФИО1, ее супруг ФИО3 созаемщиком не являлся, дал нотариальное согласие на заключение кредитного договора ФИО1
В связи с тем, что спорные объекты недвижимости - земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, приобретены истцом в собственность хотя и в период брака, но на личные денежные средства, что исключает основания, предусмотренные статьей 34 СК РФ, для признания его совместно нажитым имуществом и указывает на нахождение спорного имущества в личной собственности ответчика.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку приходит к выводу, что оно не противоречит закону, прав и законных интересов иных лиц, не нарушает.
При таких обстоятельствах требование ФИО1 об исключении из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО5 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21.11.2024, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Требование о признании за ФИО1 права единоличной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит как излишне заявленное, учитывая запись в ЕГРН о праве собственности истца в отношении спорного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Исключить из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО5 ФИО10 (паспорт №) и ФИО5 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21.11.2024, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Н.С. Максимова
Мотивированное решение суда составлено 24 июля 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»Подпись судьи _______________________________Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Бийского городского суда Алтайского края______Котова К.А.«_24_»_ июля_ 2025 г.
Справка: решение в законную силу не вступило «_24__»_июля_2025 г.
Судья: Н.С. Максимова
Подлинник (решения, приговора, определения, постановления) подшит в дело № 2-2629/2025 Бийского городского суда Алтайского краяУИД 22RS0013-01-2025-002541-14
Секретарь судебного заседания отдела обеспечения
судопроизводства по гражданским делам Бийского городского суда Алтайского края
Котова К.А._________________________