Решение по делу № 2-161/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-161/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года с. Панкрушиха

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Терпуговой

при секретаре Павловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Урываевского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Урываевского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю, в обоснование своих требований указала, что на основании постановления Администрации Панкрушихинского района о выдаче свидетельств на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена земельная доля с оценкой 463 баллогектара. Правоподтверждающим документом является Свидетельство на право собственности на землю серия №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано комитетом по земельным ресурсам Панкрушихинского района, (выдано в рамках реализации Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России).

Истцу выделялась земельная доля общей площадью 25 га, с оценкой 463 баллогектара на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В счет части земельной доли истца и долей других дольщиков был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 221 га. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Фактически из земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 была выделена часть доли на земельный участок с кадастровым номером №, размер ее доли в образованном земельном участке составил 1/15 от общей площади 227 га, 1/15 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № соответствует площади 15,2 га. Следовательно, в исходном земельном участке с кадастровым номером № осталась доля с оценкой 181,5 б/га:

463 баллогектар/25 га=18,52 баллогектара (приходится на 1 га земельной доли);

18,52 баллогектара*15,2 га=281,5 баллогектара (приходится на образованные 15,2 га);

463 б/га-281,5 б/га= 181,5 б/га (размер оставшейся доли).

Выделено фактически: 281,5 б/га или 15.2 га

Остаток 181,5 б/га или 9,8 га

ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных документов Управлением Росреестра по Алтайскому краю было зарегистрировано право на образованный в результате выдела земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2270000 (227 га) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ погашена запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, истец была лишена права на оставшуюся после выдела долю в исходном земельном участке с кадастровым номером № в размере 181,5 б/га.

О том, что доля в размере 463 б/га, принадлежащая Живетьевой на праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> была погашена полностью и запись о праве прекращена в ЕГРН, ей стало известно в апреле 2023 г., когда она обратилась к кадастровому инженеру с целью образовать земельный участок из оставшейся доли в размере 181,5 б/га. Указанные сведения были подтверждены Росреестром.

Истец просит признать за ней право собственности на долю в размере 181,5 б/га, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20881000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, оставшуюся после образования путем выдела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец участия не приняла, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – администрации Урываевского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, о правопритязаниях на предмет спора не заявил.

Иные третьи лица, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правоустанавливающими документами на земельный участок являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, установленном действующим законодательством (решения, постановления, распоряжения, акты о предоставлении (выделении) земельных участков).

Согласно п.1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В силу положений п. 9 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации Панкрушихинского района о выдаче свидетельств на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена земельная доля с оценкой 463 баллогектара. Правоподтверждающим документом является Свидетельство на право собственности на землю серия №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано комитетом по земельным ресурсам Панкрушихинского района, (выдано в рамках реализации Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России).

Соответственно, право на указанный объект недвижимости является ранее возникшим, поскольку право приобретено до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним». Ранее возникшие права на объекты недвижимость признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя.

В счет части земельной доли истца и долей других дольщиков был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 221 га. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

463 баллогектар/25 га=18,52 баллогектара (приходится на 1 га земельной доли);

18,52 баллогектара*15,2 га=281,5 баллогектара (приходится на образованные 15,2 га);

463 б/га-281,5 б/га= 181,5 б/га (размер оставшейся доли).

Выделено фактически: 281,5 б/га или 15.2 га.

Остаток 181,5 б/га или 9,8 га.

ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных документов Управлением Росреестра по Алтайскому краю было зарегистрировано право на образованный в результате выдела земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2270000 (227 га) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, № дата выдачи 24,07.2022 <адрес> с тем, ДД.ММ.ГГГГ погашена запись о праве №.2001/89 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, истец была лишена права на оставшуюся после выдела долю в исходном земельном участке с кадастровым номером № в размере 181,5 б/га.

Требованиями действующего законодательства: Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885) не регламентирована процедура восстановления записи в Едином государственном реестре недвижимости после ее прекращения в результате образования земельного участка. Соответственно, восстановить нарушенное право возможно путем его признания.

Учитывая вышеизложенное, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на долю в размере 181,5 б/га, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20881000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район Панкрушихинский, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 181,5 б/га, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20881000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, оставшуюся после образования путем выдела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца.

Судья (подписано) Ю.В. Терпугова

"<данные изъяты>

<данные изъяты>