Решение по делу № 2-797/2023 от 14.08.2023 - о признании действий по производству перерасчета за жилищно-коммунальные услуги незаконными, признании задолженности отсутствующей, взыскании излишне взысканных денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, встречному иску ООО УК «Ареал» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Мотивированное решение составлено 14.08.2023.

№ 2-797/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО УК «Ареал» о признании действий по производству перерасчета за жилищно-коммунальные услуги незаконными, признании задолженности отсутствующей, взыскании излишне взысканных денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, встречному иску ООО УК «Ареал» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО УК «Ареал» и просит, с учетом уточнения исковых требований, признать действия ООО УК «Ареал» по производству перерасчета за жилищно-коммунальные услуги за июль 2022 года по лицевому счету № на имя ФИО3 по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на сумму 68 348 рублей 51 копейка незаконными, а саму сумму – излишне начисленной. Признать задолженность ФИО3 по оплате коммунальных и жилищных услуг, начисленную по лицевому счету № по перерасчету за июль 2022 года ООО УК «Ареал» в размере 68 348 рублей 51 копейка, отсутствующей. Взыскать с ответчика ООО УК «Ареал» в пользу истца ФИО3 излишне взысканные по лицевому счету № по квартире, расположенной по адресу: <адрес> денежные средства в размере 68 348 рублей 51 копейка, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 50% от подлежащих удовлетворению исковых требований.

Ответчик ООО УК «Ареал» обратился в суд с встречным иском, в котором указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ООО УК «Ареал» оказывает услуги по управлению МКД <адрес> на основании протокола общего собрания об избрании управляющей организации. Ответчиком не была внесена плата за обслуживание и ремонт, а также не были оплачены предоставленные коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика на сегодняшний день составляет 107 367 рублей. В связи с чем, ООО УК «Ареал» просит взыскать с ФИО3 сумму задолженности в размере 107 367 рублей, пени в размере 5 619 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала с учетом уточнения. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчика ООО УК «Ареал» по доверенности ФИО2 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, на встречном иске не настаивал, поскольку задолженность погашена ФИО3 в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.

Прокурор г. Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 14.07.2010 по 23.03.2017, с 21.10.2021 по настоящее время является ФИО3

ФИО3 пользовался жилым помещением, коммунальными услугами, однако своевременно не вносил плату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги.

ООО УК «Ареал» оказывает услуги по управлению МКД <адрес> на основании протокола общего собрания об избрании управляющей организации.

В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в <адрес>.

Своевременные платежи за коммунальные услуги собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не вносил.

Согласно выписке с лицевого счета сумма задолженности ответчика ФИО3 за период с 01.02.2016 по 09.03.2017 составляет 68 348 рублей 51 копейка.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3 о признании действий по производству перерасчета за жилищно-коммунальные услуги незаконными, признании задолженности отсутствующей, взыскании излишне взысканных денежных средств, суд пришел к следующему.

В июле 2022 года из лицевого счета ФИО3 была исключена сумма долга ФИО6, которая с 23.03.2017 до 21.10.2021 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>

В связи с чем, на лицевом счете ФИО3 отражалась его задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая образовалась в период с 01.02.2016 по 09.03.2017, когда он являлся собственником жилого помещения и в дальнейшем с 21.10.2021 года (когда вновь было зарегистрировано его право собственности на жилое помещение).

Таким образом, в июле 2022 года ФИО3 начисления на сумму 68 348 рублей 51 копейка не было, указанная сумма в размере 68 348 рублей 51 копейка не является излишне начисленной, а начислена за период с 01.02.2016 по 09.03.2017, когда ФИО3 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

В настоящее время задолженность по лицевому счету № в размере 68 348 рублей 51 копейка отсутствует, поскольку оплачена ФИО3 в полном объеме, что представителем ответчика не оспаривается.

Согласно представленной суду квитанции и кассовым чекам от 21.07.2023 года плата за жилищно-коммунальные услуги внесена собственником ФИО3 наличным платежом.

При этом как следует из материалов дела, истец ФИО3 погасил задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире в размере 108 315 рублей 85 копеек добровольно, после предъявления ООО УК «Ареал» встречного иска. На момент погашения задолженности истец ФИО3 знал о том, что для взыскания указанной задолженности ООО УК «Ареал» пропущен срок исковой давности, о чем в ходе рассмотрения дела заявлялось его представителем.

Доводы представителя истца о том, что задолженность ФИО3 оплатил только потому, что совершал сделку купли-продажи, принадлежащего ему жилого помещения, а в квартире была отключена электроэнергия, судом отклоняются, поскольку истец имел возможность погасить задолженность по конкретному коммунальному ресурсу – «электроэнергия», однако оплатил всю задолженность.

В соответствии с ч.1 ст. 206 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

На основании изложенного, учитывая положения ч. 1 ст. 206 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что оплаченные истцом ФИО3 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 348 рублей 51 копейка не подлежат возврату обратно.

Поскольку истцу ФИО3 отказано в удовлетворении основных требований, то не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Что касается встречных исковых требований ООО УК «Ареал» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, то суд приходит к выводу, что в удовлетворении встречных исковых требований должно быть отказано, поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги оплачена ФИО3 в полном объеме, на встречном иске представитель ООО УК «Ареал» в судебном заседании не настаивал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО УК «Ареал» о признании действий по производству перерасчета за жилищно-коммунальные услуги незаконными, признании задолженности отсутствующей, взыскании излишне взысканных денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, должно быть отказано. В удовлетворении встречного иска ООО УК «Ареал» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО УК «Ареал» о признании действий по производству перерасчета за жилищно-коммунальные услуги незаконными, признании задолженности отсутствующей, взыскании излишне взысканных денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

В удовлетворении встречного иска ООО УК «Ареал» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.