РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Анадырь 2 сентября 2022 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Жукова А.Н.,

при секретаре Крутоголовой В.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

прокурора – старшего помощника Анадырского межрайонного прокурора Алесько Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>-А, <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи у ответчика ФИО2 и его брата ФИО3, которые являлись собственниками и имели в нем регистрацию. По условиям договора покупки квартиры ответчик и его брат обязались снятся с регистрационного учета из жилого помещения в течение двух недель, вместе с тем ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении. С учетом изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>-А, <адрес>; возложить на Анадырский городской суд обязанность снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>-А, <адрес> (л.д. 2-3, 29).

Возражений на исковое заявление от ответчика ФИО2 в суд не поступило.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте признан судом извещенным, сведений о причинах неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Прокурор, участвующий в деле, указала, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в части возложения на Анадырский городской суд обязанность снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению на подлежат.

Руководствуюсь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>-А по <адрес> в <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11-13).

Согласно выписки из финансово-лицевого счета в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д. 14).

Как следует из сведений, представленных отделом по вопросам миграции УМВД России по Чукотскому автономному округу, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по настоящее время в <адрес>-А по <адрес> в <адрес> (л.д. 36).

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей в ней не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не осуществляет, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой стороны не заключали.

Как следует из договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>-А по <адрес> в <адрес>) Продавцы по этому договору, в том числе ответчик ФИО2, взяли на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в этом жилом помещении граждан, в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности истцу (л.д. 17-18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности истца ФИО1 на <адрес>-А по <адрес> в <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом судом установлено, что ответчик ФИО2 не исполнил взятое на себя обязательство по договору купли-продажи квартиры, а именно сняться с регистрационного учета из <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, в связи с чем суд, с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО1 в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 30 <адрес>-А по <адрес> в <адрес>.

Разрешая требование истца о возложении на Анадырский городской суд обязанности снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета являются административными актами и производятся органами регистрационного учета, принимая во внимание, что судом принято решение об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, которое является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, то суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о возложении на Анадырский городской суд обязанности снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии с требованиями части 5 статьи 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно содержаться указание на распределение судебных расходов.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче физическими лицами искового заявления, содержащего требования неимущественного характера, государственная пошлина подлежит уплате в размере 300 рублей.

Истцом при обращении с настоящим иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 4).

В связи с удовлетворением судом искового требования истца неимущественного характера, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате ею государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>-А, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на Анадырский городской суд обязанности снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>-А, <адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>-А, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд <адрес> через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Жуков