УИД:25RS0023-01-2023-000424-05
Дело № 2-217/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года пгт. Ольга Приморского края
Ольгинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Э.В.Штольп,
при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В.,
с участием помощника прокурора Ольгинского района Синюковой К.Ю.,
истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4 и ФИО3, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором 12.10.2000 года ею был поставлен на регистрационный учет сын - ФИО3, 04.12.2012 поставлен на регистрационный учет - ФИО4 В настоящее время ответчики в данном жилом помещении не проживают, их личных вещей там нет, бремя расходов по содержанию не несут, но с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жильем. На основании изложенного истец просит признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что действительно в настоящее время спорное жилое помещение продано.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании указал о не согласии с заявленными требования, учитывая, что спорное жилое помещение истцом продано.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая о согласии с заявленными требованиями.
В соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4
Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО3, заключение помощника прокурора, указавшего, что поскольку истец не является собственником жилого помещения, она не вправе требовать снятия с регистрационного учета ответчиков, и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 являлась собственником жилого дома, площадью 33,4 кв.м, адрес объекта: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2011 №, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Приморскому краю 29 июня 2015 года. Документом-основанием является договор купли-продажи от 02.09.1982.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2023 и о переходе права на объект недвижимости от 13.12.2023, представленным по запросу суда, собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 33,4 кв.м по адресу<адрес> является ФИО1, дата государственной регистрации права 21.11.2023. Предыдущим правообладателем являлась ФИО2, основанием государственной регистрации перехода (прекращения) права указан договор купли-продажи.
Таким образом, судом установлено, что на день рассмотрения иска собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, у истца ФИО2 отсутствует право на заявление рассматриваемого иска, доказательств полномочий выступать от имени собственника жилого помещения суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.
Исходя из правоприменительного толкования указанных норм процессуального права, под истцом понимается лицо, чьи права нарушены действиями или бездействием ответчика. Подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (<данные изъяты> к ФИО4 (<данные изъяты> ФИО3 (<данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ольгинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения – 19 декабря 2023 года.
Председательствующий судья Э.В.Штольп