Дело № 2-2-65/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Оленино 4 апреля 2023 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.В.,

при секретаре Коростылевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленинского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационный участок № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ОМУП «ЖЭУ № 1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. За период с декабря 2018г. по февраль 2023г. у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 183268,66 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 42 Тверской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 27 января 2023 года был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, от ответчика поступило заявление об отмене судебного приказа. 7 февраля 2023 года было вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по оплате госпошлины в размере 4865,36 руб.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законом и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 45,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>., с 3 июня 2004 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 января 2023 года и зарегистрирована по данному адресу.

С 15 февраля 2014 года ОМУП «ЖЭУ № 1» на основании агентского договора с управляющей компанией Управление жилищного коммунального хозяйства осуществляет сбор денежных средств с собственников многоквартирных домов за потребленные коммунальные услуги и оплату за жилое помещение.

Согласно расчету задолженность по коммунальным услугам по данному жилому помещению за период с декабря 2018 года по февраль 2023 года, включающая в себя: отопление, холодное водоснабжение, канализация, тко, содержание жилья, газоснабжение, взнос на капитальный ремонт составляет 183268,66 руб.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, суд исходит из представленного истцом расчета, который соответствует фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным и не оспорен ответчиком.

Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством ответчик обязан ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные платежи лицу, осуществляющему соответствующие виды деятельности, в данном случае в ОМУП «ЖЭУ №1» в соответствии с установленными тарифами, однако, пользуясь коммунальными услугами, ответчик не производил их оплату в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.

Оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4865,36 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Оленинского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационный участок № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Оленинского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационный участок № 1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по февраль 2023 года в сумме 183268 (сто восемьдесят три тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Оленинского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационный участок № 1» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4865 (четыре тысячи восемьсот шестьдесят пять) рубль 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Оленино Оленинского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 11 апреля 2023 года.

Председательствующий А.В. Филиппов